Na sprzedaż połowa bliźniaka budowana nowoczesnym systemem szkieletowym o powierzchni 154.05m2 znajdująca się w Garbowie przy ul. Pogodnej.

Nieruchomość 1 piętrowa w stanie deweloperskim, w pełni przygotowana do wykończenia, z ogrodzeniem, garażem, tarasem i podjazdem.



OPIS NIERUCHOMOSĆI:

Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 154,05m2 w skład, której wchodzą:

PARTER : 59,33m2

• wiatrołap,
• korytarz,
• pokój dzienny,
• kuchnia,
• schowek,
• WC,
• 2 garderoby.

PODDASZE: 49,78m2

• 3 sypialnie,
• korytarz,
• łazienka,
• garderoba

GARAŻ I KOTŁOWNIA 25,57m2

STRYCH 19,37m2 - możliwość adaptacji na pokój.

oraz dodatkowo Taras z podestem 44,21m2 jak i przestrzeń nad garażem o powierzchni 20,6m2

BUDYNEK:

Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, bez podpiwniczenia, połączone garażem o podwójnej ścianie w celu zapewnienia lepszej akustyki . Dachy wielospadowe. Szerokość zabudowy łącznie 10m długość 22,65m.

Płyta fundamentowa zapewniająca równomierne przenoszenia obciążeń oraz stabilność.

Szkielet drewniany z drewnem certyfikowanym klasy C24 z wypełnieniem wełna minerlną. Od zewnętrznej strony poszycie z wiatro-izolacji oraz płyta OSB.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne 24cm, drewno klasy C24 wypełnione wełną mineralną 1,2cm + płyta karton-gips.

Ściany działowe wewnętrzne w postaci szkieletu drewno klasy C24, 15cm, wełna mineralna , obustronna paro-izolacja, płyta OSB oraz karton gips.

Strop Drewniany, drewno klasy C24. Wierzba dachowa drewno klasy C24- konstrukcja krokwiowo-jętkowej. Pokrycie blachodachówka, podbitka stalowa.

Ocieplenie ścian wełna mineralna 15 + 12cm. Strop wełna mineralna 34cm, Podłoga 15cm. Dodatkowo membrana dachowa, płyty niepalne.

Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa stalowa.

Konstrukcja szkieletowa dzięki swoim zastosowaniom powoduje, że budynek jest energooszczędny, ekologiczny oraz poprawia akustykę w budynku.

Dodatkowo dzięki zastosowanym rozwiązaniem bardzo łatwo zmienić układ pomieszczeń.

W pakiecie domu gotowego do oddania będzie występował system Smart Home firmy Dobiss.



LOKALIZACJA:

Garbów to miejscowość położona ok. 20 km na północny-zachód od Lublina, z dogodnym dojazdem drogą krajową nr 12 oraz regularnymi połączeniami autobusowymi.Dojazd samochodem zajmuje ok. 20 minut. Wieś posiada rozwiniętą infrastrukturę lokalną - funkcjonuje tu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, poczta, punkty usługowe, restauracje oraz siłownia. Dzięki bliskości Lublina i przynależności do Lubelskiego Obszaru Metropolitalnego Garbów łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.Dzięki bliskości trasy S17 dojazd do Warszawy nie zajmuje więcej niż 1,5 godziny.



WAŻNE INFORMACJE:

• dom w trakcie budowy,
• do wyboru 2 połowy bliźniaka,
• osiedle docelowo ma obejmować 3 bliźniaki,
• planowane oddanie sierpień 2026r,
• bliźniak w kanadyjskiej technice budowy,
• działka około 8,2ar w pełni ogrodzona,
• ogrzewanie z pompy ciepła,
• garaż jednostanowiskowy,
• szambo 10m3,
• wentylacja grawitacyjna,
• wodociąg miejski,
• smart home.

KOMUNIKACJA:

Połączenia z Lublinem i okolicznymi miejscowościami zapewniają lokalni przewoźnicy oraz firmy transportowe, realizujące połączenia o charakterze podmiejskim.



Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.





:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::