Ogłoszenie dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 108,81 m2 zlokalizowanego przy ulicy Czereśniowej w Bojanowie na działce przynależnej o powierzchni ok. 400m2

Domy oferowane są w ramach nowopowstałego osiedla domów bliźniaczych, przy gminnej ulicy Czereśniowej, która zgodnie z założeniem planu inwestycyjnego gminy Bojanowo będzie ulicą oświetloną ( lampy już zamontowane) oraz utwardzoną.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania. Spodziewany termin oddania obiektów do użytkowania to III kwartał 2025 roku.

W domu zostało zaprojektowane ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z pompą ciepła, co pozwoli na oszczędność energii i kosztów. Dla bezpieczeństwa energetycznego dom posiada również instalację przygotowaną do montażu dodatkowego źródła ciepła (kominek lub piec stalowy ozdobny).

Budynek bliźniaczo jest rozdzielony ścianą z pustaka ceramicznego o grubości 36cm, co zapewnia komfort mieszkania pod względem akustycznym.
Pomieszczenia na piętrze w pełni funkcjonalne, bez skosów.
Nieruchomość posiada już gotowy projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę garażu, który można zrealizować we własnym zakresie.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy
Lokalizacja domu jest optymalna, zapewnia dostęp drogą asfaltową oraz rowerową do centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola.
Wjazd do drogi ekspresowej S5 Poznań-Wrocław. jest w zasięgu 3km.

Parter o powierzchni użytkowej 57,25 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
• Wiatrołap 2,76 m2
• Garderoba wejściowa – 2,27 m2
• Skrytka gospodarcza 1,55 m2
• Salon z kuchnią 36,07 m2
• Łazienka – 4,38 m2
• Pomieszczenie techniczne (pralnio-suszarnia) – 5,84 m2
• Klatka schodowa– 4,38 m2

Piętro o powierzchni użytkowej 51,56 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
• Korytarz - 6,71 m2
• Pokój 1 – 17,15 m2
• Pokój 2 – 10,19 m2
• Pokój 3 – 10,31 m2
• Łazienka – 7,2 m2

Poddasze niemieszkalne o powierzchni 30 m2 dostępne jest poprzez zamontowane schody stropowe – w całości do zagospodarowania we własnym zakresie.

Standard wykończenia budynku:
- Pompa Ciepła
- Lokale bliźniacze przedzielone pustakiem ceramicznym gr 36cm
- Ławy fundamentowe: zbrojone stalą żebrowaną - beton B20
- Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6+ styropian
- Przyłącza elektryczne i wodne: doprowadzone do budynku
- Ścieki: przyłącze kanalizacyjne
- Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła OZE oraz przygotowana instalacja pod grzejnik drabinkowy w łazienkach
- Strop : gęsto żebrowy Teriva (betonowy)
- Ściany konstrukcyjne zewnętrzne: pustak ceramiczny (gr 24 cm) + ocieplenie styropian (gr 15cm)
- Tynk elewacyjny
- Ścianki wewnętrzne: pustak ceramiczny 12cm
- Schody wewnętrzne do własnego wykończenia
- Konstrukcja dachu: drewniana, dach pokryty nowoczesną blachodachówka na rąbek w kolorze antracytowym
- Instalacja elektryczna: rozprowadzona (bez włączników i lamp)
- Instalacja odgromowa zamontowana
- Instalacja wodna i grzewcza: rozprowadzenie instalacji wodnej i grzewczej (ogrzewanie podłogowe)
- Instalacja kominowa: przewód kominowy z wkładem ceramicznym,
- Instalacja wentylacyjna: pięć przewodów kominowych na kształtce betonowej,
- Instalacja antenowa: rozprowadzona po mieszkaniu w 2 pokojach
- Instalacja internetowa: światłowód wprowadzony do budynku, przewody sieciowe rozprowadzone po mieszkaniu w 2 pokojach
- Stolarka okienna: PVC w okleinach kolor antracyt z pakietem trzy szybowym oraz roletami sterowanymi elektrycznie


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.