Ogłoszenie dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 108,81 m2 zlokalizowanego przy ulicy Czereśniowej w Bojanowie na działce przynależnej o powierzchni ok. 400m2

Domy oferowane są w ramach nowopowstałego osiedla domów bliźniaczych, przy gminnej ulicy Czereśniowej, która zgodnie z założeniem planu inwestycyjnego gminy Bojanowo będzie ulicą oświetloną ( lampy już zamontowane) oraz utwardzoną.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania. Spodziewany termin oddania obiektów do użytkowania to III kwartał 2025 roku.

W domu zostało zaprojektowane ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z pompą ciepła, co pozwoli na oszczędność energii i kosztów. Dla bezpieczeństwa energetycznego dom posiada również instalację przygotowaną do montażu dodatkowego źródła ciepła (kominek lub piec stalowy ozdobny).

Budynek bliźniaczo jest rozdzielony ścianą z pustaka ceramicznego o grubości 36cm, co zapewnia komfort mieszkania pod względem akustycznym.

Pomieszczenia na piętrze w pełni funkcjonalne, bez skosów.

Nieruchomość posiada już gotowy projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę garażu, który można zrealizować we własnym zakresie.

Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy

Lokalizacja domu jest optymalna, zapewnia dostęp drogą asfaltową oraz rowerową do centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola.

Wjazd do drogi ekspresowej S5 Poznań-Wrocław. jest w zasięgu 3km.

Parter o powierzchni użytkowej 57,25 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

• Wiatrołap 2,76 m2

• Garderoba wejściowa – 2,27 m2

• Skrytka gospodarcza 1,55 m2

• Salon z kuchnią 36,07 m2

• Łazienka – 4,38 m2

• Pomieszczenie techniczne (pralnio-suszarnia) – 5,84 m2

• Klatka schodowa– 4,38 m2

Piętro o powierzchni użytkowej 51,56 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

• Korytarz - 6,71 m2

• Pokój 1 – 17,15 m2

• Pokój 2 – 10,19 m2

• Pokój 3 – 10,31 m2

• Łazienka – 7,2 m2

Poddasze niemieszkalne o powierzchni 30 m2 dostępne jest poprzez zamontowane schody stropowe – w całości do zagospodarowania we własnym zakresie.

Standard wykończenia budynku:

- Pompa Ciepła

- Lokale bliźniacze przedzielone pustakiem ceramicznym gr 36cm

- Ławy fundamentowe: zbrojone stalą żebrowaną - beton B20

- Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6+ styropian

- Przyłącza elektryczne i wodne: doprowadzone do budynku

- Ścieki: przyłącze kanalizacyjne

- Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła OZE oraz przygotowana instalacja pod grzejnik drabinkowy w łazienkach

- Strop : gęsto żebrowy Teriva (betonowy)

- Ściany konstrukcyjne zewnętrzne: pustak ceramiczny (gr 24 cm) + ocieplenie styropian (gr 15cm)

- Tynk elewacyjny

- Ścianki wewnętrzne: pustak ceramiczny 12cm

- Schody wewnętrzne do własnego wykończenia

- Konstrukcja dachu: drewniana, dach pokryty nowoczesną blachodachówka na rąbek w kolorze antracytowym

- Instalacja elektryczna: rozprowadzona (bez włączników i lamp)

- Instalacja odgromowa zamontowana

- Instalacja wodna i grzewcza: rozprowadzenie instalacji wodnej i grzewczej (ogrzewanie podłogowe)

- Instalacja kominowa: przewód kominowy z wkładem ceramicznym,

- Instalacja wentylacyjna: pięć przewodów kominowych na kształtce betonowej,

- Instalacja antenowa: rozprowadzona po mieszkaniu w 2 pokojach

- Instalacja internetowa: światłowód wprowadzony do budynku, przewody sieciowe rozprowadzone po mieszkaniu w 2 pokojach

- Stolarka okienna: PVC w okleinach kolor antracyt z pakietem trzy szybowym oraz roletami sterowanymi elektrycznie

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.