| OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ |

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość: 4 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni oraz pięknie zagospodarowanego ogrodu w spokojnej lokalizacji. Dom gotowy do wprowadzenia, z pełnym wyposażeniem, starannie utrzymany.

GDZIE: Stanowice | tuż za Siechnicami | gm. Oława

Świetna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do Wrocławia oraz pełną infrastrukturę w pobliskich Siechnicach czy Oławie. Cicha, zielona okolica idealna do codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku.

Dzięki dostępowi do rozbudowanego zaplecza edukacyjnego, mamy w zasięgu ręki:

• dwa przedszkola,
• żłobek,
• a także szkołę podstawową z nowoczesną salą gimnastyczną.

W bliskiej okolicy osiedla znajdziemy również orlik z boiskami, kort do tenisa, miejsca zapewniające sport i rozrywkę: studio jogi, studio pilates, klub piłkarski, jak również wiele miejsc usługowych fryzjer, weterynarz, a także paczkomaty.

Nie brakuje również sklepów spożywczych w tym Biedronka czy Dino.

W pobliskiej miejscowości – Lizawice , znajdziemy stację PKP gdzie pociągiem można dostać się na stację Wrocław Główny w zaledwie 17 minut. W tej miejscowości znajdziemy również prężnie działającą stadninę koni.

W oddalonej zaledwie 3km Oławie, jadąc samochodem 10 minut znajdziemy niezwykle bogatą ofertę infrastrukturalną poczynając od Aquaparku po galerie handlowe, a także zaplecze medyczne szpital czy przychodnie.

Dogodny dojazd do autostrady A4 jak również wschodniej obwodnicy Wrocławia

STANDARD NIERUCHOMOŚCI:

Dom o powierzchni użytkowej: 128,15 m2 z poddaszem nieużytkowym posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER:

• Wiatrołap [~3,56 m2]
• Przedsionek [~4,46 m2]
• WC [~3,96 m2]
• Salon [~22,23 m2]
• Kuchnia [~ 6,58 m2]
• Garaż [~ 22,80 m2]

PIĘTRO:

• Hol [~4,71 m2]
• Pokój [~16,52m2]
• Pokój [~12,17 m2]
• Sypialnia z garderobą [~21,67 m2]
• Łazienka [~6,10 m2]

• Rok budowy: 2016
• Działka: 760 m² – perfekcyjnie utrzymana, zagospodarowany ogród, liczne wieloletnie nasadzenia, studnia głębinowa wraz z pompą, robot koszący
• Media: pełne media miejskie : woda, kanalizacja, gaz
• Ogrzewanie: gazowe [ kocioł dwufunkcyjny], dodatkowo podłogówka w kuchni i łazienkach
• FOTOWOLTAIKA 5,5 kW na starych zasadach
• Klimatyzacja

Materiał konstrukcyjny: Pustak Ceramiczny, docieplenie styropian ok 20 cm

Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna, poddasze docieplone wełną mineralną 20 cm, plus docieplenie stropu wełną 30 cm.

ATUTY:

• Dom zadbany i gotowy do wprowadzenia
• Kuchnia otwarta na salon
• Klimatyczne wnętrze, funkcjonalny układ pomieszczeń
• Niskie koszty eksploatacyjne
• Rolety zewnętrzne, studnia głębinowa do podlewania ogrodu
• Wyjątkowy ogród zimowy, całoroczna pergola renomowanej marki GETE
• Sauna zewnętrzna polskiego producenta firmy DREXPOL - wykonana z drzewa skandynawskiego

Ogród z z niezwykłym potencjałem wypoczynkowym – idealne miejsce do relaksu, zabawy z dziećmi i spotkań z bliskimi.

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje interesujące położenie pomiędzy dwoma aglomeracjami miejskimi i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt: Anna Truchan

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.