BEZPOŚREDNIO! KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PCC 2%!

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w cichej i spokojnej części Kobyłki, tuż przy granicy lasu. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji z Warszawą.

Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, szkoły, urzędy, restauracje, a także Biedronka. Na końcu ulicy znajduje się wyjście do rezerwatu Grabicz.

Działka charakteryzuje się korzystnymi wymiarami, co pozwala na stworzenie przestronnych podjazdów oraz narożnych ogródków, a także zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Powierzchnia zieleni wokół budynku wynosi około 115 m², a szerokość ogrodu przy tarasie to aż 11 m do granicy sąsiedniej działki.

Atutem nieruchomości jest niestandardowo duży metraż budynku w porównaniu do innych ofert w Kobyłce. Powierzchnia przeznaczona na parkowanie również przewyższa standardy w okolicy.

Szczegółowy układ pomieszczeń oraz metraż dostępne są w wersji elektronicznej.

Aktualny etap budowy można zobaczyć na załączonych zdjęciach.

Budynek jest w trakcie budowy, a planowane oddanie inwestycji przewidziane jest na IV kwartał 2025 roku.

BARDZO WYSOKI STANDARD MATERIAŁÓW:

– Pustaki silikatowe

– Ocieplenie styropianem 18 cm oraz tynkiem elewacyjnym

– Dach pokryty blachodachówką

– Tynki gipsowe

– Posadzki cementowe

– Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

– okna PCV 3 szybowe 7 komorowe,

– Drzwi antywłamaniowe

– Piec gazowy

– Instalacja alarmowa

-Rekuperacja

Nowoczesne wykończenie elewacji z wysokiej klasy materiałów.

Układ pomieszczeń:

PARTER: 51 m²

– wiatrołap-3 m²

– komunikacja-4,5 m²

– łazienka-2,8 m²

– kotłownia-2,7 m²

– salon+jadalnia-30,5 m²

– kuchnia-7,8 m²

PIĘTRO: 55 m²

– komunikacja-7,5 m²

– Pralnia: 3,8 m²

– pokój-13,3 m²

– pokój-11,3 m²

– pokój-10,8 m²

– łazienka-7,8 m²

PODDASZE DO WŁASNEJ ARANŻACJI: 55 m².

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.