Dom z rekuperacją i instalacją pod fotowoltaikę — 3 km od A2, blisko Warszawy

Przestronny dom o powierzchni 104,3 m², w którym nowoczesna technologia spotyka się ze spokojem podmiejskiej okolicy. Rekuperacja, przygotowanie pod fotowoltaikę i ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort na lata, a bliskość rzeki, kąpieliska i tras rowerowych — codzienny kontakt z naturą. Do wjazdu na autostradę A2 tylko 3 km, a dojazd na Wawer, Ursynów czy Okęcie zajmuje chwilę.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
System rekuperacji ze sterownikiem pokojowym,
Instalacja przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych,
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze,
Dodatkowy strych (ok. 20 m²) z podłączoną instalacją elektryczną i wyłazem dachowym,
Łazienka na parterze z narożną wanną i dekoracyjnymi kafelkami,
Zadbany, oświetlony taras/ogród z lawendą i trawami ozdobnymi,
Światłowód i sieć Ethernet rozprowadzona po całym domu, instalacja alarmowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia i niskich kosztach eksploatacji. Parter (51,35 m²) otwiera przestronny pokój dzienny (36,85 m²), dający swobodę aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnej, uzupełniony funkcjonalną kuchnią (6,9 m²), wiatrołapem (3,6 m²) i łazienką (4 m²) z prysznicem i toaletą.

Piętro (52,95 m²) mieści dwie sypialnie (14,94 m² i 11,03 m²), gabinet (9,53 m²) — idealny do pracy zdalnej — oraz drugą łazienkę (11,34 m²) z ogrzewaniem podłogowym. Łazienka jest z narożną wanną i dekoracyjnymi, kolorowymi kafelkami — detal, który nadaje wnętrzu indywidualny charakter.

Dodatkowo dostępny jest strych o powierzchni ok. 20 m², częściowo wykończony płytą OSB, z podłączoną elektryką — gotowa przestrzeń do zaadaptowania według potrzeb.

Dom wyposażono w gazowy piec Termet, ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience, grzejniki płytowe na obu kondygnacjach, kanalizację miejską, przyłącze światłowodowe z rozprowadzoną siecią Ethernet oraz instalację alarmową.

WNĘTRZA
Parter zaprojektowano pod codzienne życie rodzinne — duży pokój dzienny jako centrum domu, kuchnia w bliskim sąsiedztwie, wiatrołap oddzielający strefę wejściową. Piętro to strefa prywatna: dwie sypialnie, gabinet do pracy oraz komfortowa łazienka z ogrzewaniem podłogowym.

OGRÓD / PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Zagospodarowany taras z nasadzeniami lawendy i traw ozdobnych, wieczorami podświetlony girlandami — gotowa przestrzeń do wypoczynku bez dodatkowych inwestycji.

LOKALIZACJA
Bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna — 3 km do wjazdu na autostradę A2, co zapewnia szybki dojazd na Wawer, Ursynów i Okęcie. Przystanek autobusowy 250 m od domu. W pobliżu sklep osiedlowy (300 m), Lidl (ok. 5 km), Biedronka i mini centrum handlowe (ok. 6 km). Okolica oferuje liczne tereny zielone i trasy rowerowe, malowniczą rzekę z kąpieliskiem i plażą, łowiska wędkarskie oraz stajnie. W zasięgu znajdują się szkoły i przedszkola, a w odległości ok. 6 km Park Rozrywki Majaland oraz planowane Centrum Handlowe Góraszka.

PARAMETRY
Rok budowy: 2021
Garaż 15m na podwórku z podjazdem.
Światłowód, instalacja alarmowa
Cena: 1 219 000
Powierzchnia działki: 380m2 (działka w pełni zagospodarowana trawą i zielenią). Wokół domu wybudowana jest opaska z kostki oraz taras z płyty tarasowej wielkości 26m2

Dom dla rodzin i par szukających przestronnego, technologicznie nowoczesnego domu blisko natury, z wygodnym i szybkim dojazdem do Warszawy.

Zainteresowany? Umów się na prezentację i zobacz ten dom na żywo. Agencjom i pośrednikom dziękujemy.