Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy,
Ługi-Radły, gmina Przystajń, powiat Kłobucki.

Usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1.129 m² w miejscowości Ługi-Radły (gm. Przystajń, pow. kłobucki).

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na połączenie własnego biznesu
z komfortowym zamieszkaniem lub poszukujących nieruchomości pod inwestycję.

Główne atuty:
-Dwa niezależne wejścia - od strony ulicy oraz od podwórza.
Taki układ pozwala na pełne rozdzielenie części handlowo-usługowej na parterze
od prywatnej części mieszkalnej na poddaszu.
-Niskie koszty utrzymania - wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW oraz ogrzewanie elektryczne
z funkcją klimatyzacji zapewniają komfort termiczny przez cały rok przy minimalnych rachunkach.
-Duży potencjał adaptacyjny - poddasze użytkowe daje szerokie możliwości aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

Parametry budynku:
-Powierzchnia całkowita: 92 m²
-Powierzchnia użytkowa: 67,78 m² + poddasze użytkowe
-Liczba pokoi: 5
-Technologia budowy: tradycyjna (cegła)
-Dach: dwuspadowy, kryty blachą
-Stolarka: okna PCV, solidne stalowe drzwi wejściowe

Działka:
-Powierzchnia: 1.129 m²
-Kształt: zbliżony do trójkąta (wymiary: ok. 30,4 m × 63,5 m × 62,1 m)
-Zagospodarowanie: teren w całości ogrodzony, dający poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Media:
-Prąd (z instalacją fotowoltaiczną 9,6 kW)
-Woda
-Kanalizacja (szambo)
-Ogrzewanie: elektryczne / klimatyzacja

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Kościelnej w miejscowości Ługi-Radły.
Spokojna, zielona okolica w gminie Przystajń zapewnia dogodne warunki do życia i prowadzenia działalności.

Szybki dostęp do infrastruktury: w najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, kościół oraz przystanek komunikacji publicznej.

Świetna komunikacja: sprawny i wygodny dojazd do pobliskiej Przystajni, Kłobucka oraz okolicznych miejscowości.

Dla kogo ta nieruchomość?
-Dla przedsiębiorcy - idealne miejsce pod sklep, biuro, gabinet, punkty usługowe
lub małą pracownię (parter) z mieszkaniem na górze.
-Dla inwestora - opcja wynajęcia parteru pod lokal komercyjny i poddasza jako osobnego mieszkania.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.