Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Katowic – nowoczesny budynek biurowy klasy A z dodatkowym, gotowym potencjałem deweloperskim w postaci projektu dwóch budynków mieszkalnych.

To unikalna oferta dla inwestora, który szuka aktywa łączącego bieżący dochód z najmu, prestiżową lokalizację oraz realny potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomości.

Istniejący obiekt to nowoczesny biurowiec klasy A, oddany do użytkowania w kwietniu 2022 roku, zaprojektowany przez cenionego śląskiego architekta Wojciecha Wojciechowskiego. Budynek wyróżnia się elegancką, ponadczasową architekturą, wysokim standardem wykończenia oraz rozwiązaniami odpowiadającymi wymaganiom rynku najmu premium.

Nieruchomość oferuje ok. 910 m² powierzchni, 8 kondygnacji, posadowiona jest na działce o powierzchni 1064 m² z pełną własnością gruntu i dysponuje parkingiem wewnętrznym.

Największym atutem tej oferty jest jednak fakt, że poza istniejącym budynkiem biurowym nieruchomość posiada również opracowany projekt koncepcyjny dwóch budynków mieszkalnych, harmonijnie wpisanych w istniejącą zabudowę i utrzymanych w tej samej, wyrazistej estetyce architektonicznej. Koncepcja zakłada realizację dwóch nowych budynków mieszkalnych:

– Budynek B o wysokości IV kondygnacje + antresola,

– Budynek C o wysokości V kondygnacji + antresola.

W ramach projektu przewidziano łącznie 9 nowych mieszkań o projektowanej powierzchni ok. 745 m², a cały zespół zabudowy – wraz z istniejącym budynkiem – tworzy atrakcyjny, wielofunkcyjny koncept inwestycyjny. Dodatkowo projekt zakłada garaż z 17 miejscami postojowymi, co znacząco podnosi funkcjonalność i wartość przyszłej zabudowy.

Cena: 9 300 000 zł netto + 23% VAT.

Wizualizacje zostały stworzone przez architekta Wojciecha Wojciechowskiego.

Zapraszam do kontaktu – udostępnimy szczegóły komercjalizacji, komplet dokumentów do analizy inwestycyjnej oraz materiały dotyczące koncepcji zabudowy mieszkaniowej.