Nowoczesna powierzchnia biurowa w centrum Swarzędza – ul. Dworcowa 7

Kompleks biurowy przy ul. Dworcowej 7 to gruntownie zmodernizowana nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum Swarzędza, oferująca nowoczesną infrastrukturę oraz doskonałą dostępność komunikacyjną.

Bezpośrednie sąsiedztwo Zintegrowanego Węzła Przesiadkowego zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania – podróż pociągiem zajmuje zaledwie ok. 13 minut.

Przedmiotem oferty jest zespół 8 lokali biurowych o łącznej powierzchni ok. 150,00 m², zlokalizowanych na trzecim piętrze budynku i wydzielonych wspólnym korytarzem.

Na oferowaną powierzchnię składają się:

• 4 pomieszczenia o powierzchni ok. 14 m² każde,
• 4 pomieszczenia o powierzchni ok. 23 m² każde.

Poszczególne lokale posiadają również możliwość komunikacji wewnętrznej, co pozwala na elastyczne łączenie pomieszczeń oraz wygodną organizację przestrzeni pracy zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy.

Czynsz i koszty eksploatacyjne

Ryczałtowy miesięczny czynsz najmu wynosi 13.600,00 zł netto (16.728,00 zł brutto) i obejmuje praktycznie wszystkie podstawowe koszty związane z użytkowaniem powierzchni, w tym:

• centralne ogrzewanie,
• zużycie energii elektrycznej,
• zużycie zimnej i ciepłej wody wraz z odprowadzeniem ścieków,
• wywóz nieczystości stałych,
• sprzątanie części wspólnych,
• dostęp do infrastruktury teleinformatycznej wraz z łączem internetowym.

Dodatkowo Najemca będzie obciążany wyłącznie kosztami faktycznego zużycia energii elektrycznej przez jednostki klimatyzacyjne.

Udogodnienia

Do dyspozycji Najemców pozostają:

• bezpłatny parking,
• sala konferencyjna,
• infrastruktura teleinformatyczna,
• stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Budynek funkcjonuje w godzinach od 6:00 do 22:00. W godzinach nocnych, tj. od 22:00 do 6:00, obiekt pozostaje zamknięty i dostęp do pomieszczeń nie jest możliwy.

Warunki najmu

• umowa zawierana na czas nieoznaczony,
• przez pierwszych 6 pełnych miesięcy obowiązywania umowy Najemca nie ma możliwości jej wypowiedzenia,
• po tym okresie obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia,
• kaucja gwarancyjna w wysokości równowartości 1-miesięcznego czynszu najmu brutto.

Główni użytkownicy kompleksu

• Poczta Polska,
• Erste Bank Polska,
• Biedronka.