Na sprzedaż nowoczesny obiekt wielofunkcyjny z halą produkcyjną i częścią biurowo-mieszkalną, położony zaledwie 4 km od centrum Mielec. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, usługowej, magazynowej lub logistycznej, z możliwością dalszej rozbudowy działalności.

Główne atuty nieruchomości
- funkcjonalne połączenie części biurowej, mieszkalnej i produkcyjnej,
- wysoki standard wykończenia,
- dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych,
- duży utwardzony plac manewrowy,
- możliwość dalszej rozbudowy obiektu zgodnie z MPZP,
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

Budynek mieszkalno-biurowy z halą produkcyjną

- Powierzchnia zabudowy: 349,2 m²
- Powierzchnia użytkowa całkowita: 393,3 m²
- Powierzchnia hali: ok. 230 m² (ok. 12 × 20 m)

Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodnym prowadzeniu działalności gospodarczej. Część biurowa zapewnia szybki i bezpośredni dostęp do hali produkcyjnej, a przemyślany układ pomieszczeń pozwala na komfortową organizację pracy.

Parter
- 2 przestronne pomieszczenia biurowe,
- łazienka,
- kotłownia,
- klatka schodowa,
- komunikacja.

Poddasze – część mieszkalna
- 2 sypialnie,
- salon z aneksem kuchennym,
- garderoba,
- łazienka,
- korytarz.

Biura oraz część mieszkalna są klimatyzowane. W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym, natomiast hala ogrzewana jest ekonomicznym i ekologicznym piecem typu Holzgas.

Konstrukcja i technologia wykonania
- fundamenty żelbetowe wylewane,
- strop nad parterem – monolityczna płyta żelbetowa,
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą,
- ściany zewnętrzne: bloczek silikatowy 24 cm + styropian 18 cm,
- hala w konstrukcji stalowej z płytą warstwową.

Dodatkowy magazyn

Na działce znajduje się również magazyn o konstrukcji stalowej o powierzchni ok. 180 m² (ok. 9 × 20 m).

Działka i infrastruktura

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 2 626 m², w kształcie prostokąta o wymiarach około 57 × 47 m. Teren jest ogrodzony i przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dojazd odbywa się świeżo utwardzoną drogą. Od strony południowo-zachodniej znajduje się szeroki wjazd prowadzący na duży betonowy plac manewrowy z bramą przemysłową, umożliwiający swobodną obsługę pojazdów ciężarowych.

Media:
- woda z sieci,
- kanalizacja gminna,
- gaz,
- energia elektryczna.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością dalszej rozbudowy obiektu – intensywność zabudowy od 0,2 do 0,6.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez dodatkowych prowizji.