BUDYNEK BIUROWY VIRGO, 7 kondygnacyjny, ul. Waszyngtona 34/36, Gdynia.

Nieruchomość znajduje się w budynku biurowym „Virgo” zlokalizowanym w Śródmieściu Gdyni, w bliskiej odległości Skweru Kościuszki oraz Mola Południowego. W otoczeniu naszego budynku znajdują się inwestycje takie jak m. in. wieżowiec Sea Towers i hotel Courtyard by Mariott Gdynia Waterfront oraz niedawno oddane do użytkowania (realizowane przez Grupę Kapitałową PHN) Apartamenty Yacht Park wraz z nowoczesną Mariną. Niewątpliwie na atrakcyjność powyższej nieruchomości ma również wpływ bliskość plaży i nadmorskich terenów rekreacyjnych jak również obiektów handlowo-usługowych. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dogodne połączenie zarówno autobusowe jak i kolejowe. Budynek posiada całodobową portiernię, co pozwala na swobodne korzystanie z przedmiotu najmu przez najemcę. Części wspólne nieruchomości wraz z portiernią poddano całkowitej modernizacji w 2017 roku, nadając im nowoczesny charakter z nutą gdyńskiego modernizmu. Zadbano również o niepełnosprawnych montując podjazd oraz platformę. Budynek wyposażony jest w system alarmowy - SSP oraz system kontroli dostępu - SKD. W ofercie posiadamy również miejsca postojowe na pobliskim placu postojowym należących również do PHN S.A. (ceny od 300,00 zł brutto miesięcznie).

- 2-pokojowe biuro pokój 313 o pow. 18,44 m2 i pokój 314 o pow. 25,51 m2 (łączna pow. 43,95 m2)

Szczegóły oferty:
* stawka czynszu – 58,00 zł/m² netto miesięcznie,
* zużycie energii elektrycznej naliczane wg wskazań licznika,
* opłata za energię cieplną - szacunkowo średniorocznie od ok. 12,00zł/m² netto miesięcznie,
* zużycie wody – 2,0 m3/osobę miesięcznie,
* wywóz odpadów komunalnych – w chwili obecnej 8,50 zł netto od osoby miesięcznie,
* pozostałe opłaty takie jak: obsługa portierni, utrzymanie czystości w częściach
wspólnych budynku zawarte są w stawce czynszowej,


Uwagi ogólne i warunki umowy najmu:
• Umowa zawierana na czas nieoznaczony z, standardowo, jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca.

• Czynsz podlega waloryzacji dwa razy w roku (w lutym o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w II półroczu poprzedniego roku, liczony narastająco miesiąc do miesiąca,
w sierpniu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu roku bieżącego, liczony narastająco miesiąc do miesiąca).

• Pierwsza waloryzacja czynszu najmu – sierpień 2026 r.

• Czynsz płatny jest z góry w terminie 10 dni od daty wystawienia faktury, media płatne z dołu
w terminie 10 dni od daty wystawienia faktury w miesiącu następnym. Faktury wystawiane są
i wysyłane są drogą elektroniczną w tym samym dniu.

• Warunkiem przekazania lokalu jest wpłata przez najemcę przed protokołem zdawczo - odbiorczym kaucji w wysokości dwumiesięcznego czynszu za najem brutto. Kaucja stanowi depozyt i zwracana jest po zakończeniu umowy w wartości nominalnej.

• Wynajmujący wymaga od najemcy ubezpieczenia OC od prowadzonej w przedmiocie najmu działalności.

• Instalacja i wybór operatora teleinformatycznego w gestii najemcy

Dane kontaktowe:
1. Tel: 58 627 67 25
2. Opiekun wynajmu: Piotr Kurkowski, tel.: 50*******25, e-mail: piotr.kurkowski[at]dalmor.pl