English version below – please scroll down

BIURO / GABINET 39 m² | METRO MŁOCINY <1 MIN | PARTER | KLIMATYZACJA

Kameralna przestrzeń idealna na biuro, kancelarię, gabinet lub spokojną działalność usługową. Metro Młociny praktycznie pod budynkiem.

Do wynajęcia 38 m² na parterze, z wygodnym wejściem bezpośrednio z wewnętrznego patio. Lokal został całkowicie odnowiony w kwietniu 2026 r., jest klimatyzowany i posiada prywatny ogródek o powierzchni ok. 15 m².

Przestrzeń była już wcześniej wykorzystywana jako biuro, dlatego dobrze sprawdzi się jako miejsce pracy dla małej firmy, kancelarii lub działalności prowadzonej indywidualnie.

Dużym atutem jest lokalizacja – Metro Młociny znajduje się mniej niż minutę pieszo od budynku, co zapewnia bardzo wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Metro Młociny – <1 min pieszo

• parter – wygodny dostęp dla klientów

• wejście bezpośrednio z wewnętrznego patio oraz z wewnętrznej klatki

• lokal wcześniej wykorzystywany jako biuro

• klimatyzacja

• całkowicie odnowiony w kwietniu 2026 r.

• prywatny ogródek ok. 15 m²

• bardzo niski czynsz administracyjny – tylko 319 zł/mies.

• nowoczesne, zamknięte i monitorowane osiedle

• możliwość własnej aranżacji przestrzeni

• dostępny od zaraz

DOSKONAŁY NA:

• kancelarię prawną

• biuro rachunkowe / księgowe

• doradztwo podatkowe lub finansowe

• biuro konsultingowe

• pracownię architektoniczną lub projektową

• gabinet psychologa / psychoterapeuty

• coaching / konsultacje

• gabinet dietetyczny

• firmę IT

• startup

• kameralne biuro dla małego zespołu

• inną spokojną działalność biurową lub usługową

WYPOSAŻENIE:

• klimatyzacja

• aneks kuchenny

• lodówka

• zmywarka

• nowa płyta grzewcza

• pralko-suszarka

• umeblowanie widoczne na zdjęciach

Możliwość własnej aranżacji przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy.

LOKALIZACJA:

• Metro Młociny – <1 min pieszo

• pętla tramwajowa i autobusowa – ok. 4 min

• Galeria Młociny – ok. 7 min spacerem

• szybki dojazd do centrum Warszawy

• restauracje, sklepy, siłownia i liczne usługi w bezpośrednim sąsiedztwie

OPŁATY:

• czynsz najmu: 2 980 zł / miesiąc

• czynsz administracyjny: 319 zł / miesiąc

• łącznie: 3 299 zł / miesiąc

• dodatkowo płatny prąd według zużycia

• kaucja: 4 000 zł

Zaliczki na wodę i ogrzewanie zawarte są w czynszu administracyjnym.

Formalnie lokal ma status mieszkalny. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności do uzgodnienia.

Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni.

ENGLISH VERSION

OFFICE / PRACTICE 39 SQM | MŁOCINY METRO <1 MIN | GROUND FLOOR | A/C

A quiet and comfortable space ideal for an office, consultancy, professional practice or other low-impact business activity – with Młociny Metro practically on the doorstep.

The 38 sqm premises are located on the ground floor, with convenient direct access from the internal courtyard. The property was completely renovated in April 2026, is air-conditioned and includes a private garden of approximately 15 sqm.

The space has previously been used as an office, making it particularly suitable for a small company, professional practice or individual business.

One of its key advantages is the location: Młociny Metro Station is less than a one-minute walk from the building, providing excellent access for both clients and employees.

KEY FEATURES:

• Młociny Metro – <1 minute walk

• ground-floor location – convenient access for clients

• direct entrance from the internal courtyard

• previously used as office space

• air conditioning

• completely renovated in April 2026

• private garden of approx. 15 sqm

• very low administrative fee – only PLN 319/month

• modern, gated and monitored residential development

• flexible arrangement of the space

• available immediately

IDEAL FOR:

• law office

• accounting or bookkeeping firm

• tax or financial advisory

• consulting company

• architect or design studio

• psychologist / psychotherapist

• coaching and professional consultations

• dietitian

• IT company

• startup

• small office team

• other quiet office or professional service activities

EQUIPMENT:

• air conditioning

• kitchenette

• refrigerator

• dishwasher

• new hob

• washer-dryer

• furniture as shown in the photos

The space can be rearranged according to the tenant's business needs.

LOCATION:

• Młociny Metro Station – <1 minute walk

• tram and bus terminal – approx. 4 minutes

• Galeria Młociny shopping centre – approx. 7 minutes on foot

• fast connection to central Warsaw

• restaurants, shops, gym and numerous services nearby

COSTS:

• monthly rent: PLN 2,980

• administrative fee: PLN 319/month

• total: PLN 3,299/month

• electricity charged separately according to consumption

• security deposit: PLN 4,000

Advance payments for water and heating are included in the administrative fee.

Please note that the property is formally registered as a residential unit. The suitability of a specific type of business activity should be agreed with the owner.

Available immediately.

Feel free to contact me to arrange a viewing.