Lokal użytkowy 81,7 m² z dwoma wejściami i parkingiem | Bieruń, ul. Słowackiego 21

Cena i parametry:

• Czynsz najmu: 3 000 zł / miesiąc + media
• Kaucja: 9 000 zł
• Powierzchnia całkowita: 81,7 m²
• Stan lokalu: deweloperski (podłogówka na całej powierzchni, pompa ciepła, przyłącza wod-kan)
• Wysokość pomieszczeń: 3,0 m

Rozkład pomieszczeń:

• Główna sala usługowo-sprzedażowa: 70,9 m² (przestrzeń otwarta z dużymi witrynami)
• Osobny gabinet / magazyn / socjal: 7,3 m² (z oknem)
• Pomieszczenie pod WC: 2,0 m²
• Pomieszczenie gospodarcze / schowek: 1,5 m²

Najważniejsze atuty:

• Dwa niezależne wejścia: reprezentacyjne wejście frontowe bezpośrednio z ulicy oraz osobne wyjście z ciągu komunikacyjnego na zaplecze (wygodne dostawy, możliwość spełnienia wymogów Sanepidu).
• Niskie koszty eksploatacji: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni zasilane pompą ciepła.
• Wysoki przydział mocy: zasilanie 3-fazowe (siła) w lokalu.
• Teren przyległy: działka za budynkiem z przeznaczeniem na prywatny parking dla klientów/pracowników lub zagospodarowanie plenerowe.
• Możliwość powiększenia: opcja dodatkowego wynajęcia powierzchni magazynowo-gospodarczej w piwnicy bezpośrednio pod lokalem.

Warunki adaptacji: Lokal w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia lokalu "pod klucz" przez Właściciela pod potrzeby najemcy LUB indywidualne ustalenie warunków umowy w przypadku samodzielnej aranżacji wnętrza.

Przeznaczenie: Układ techniczny i wymiary lokalu idealnie odpowiadają wymogom pod: gabinety medyczne / stomatologiczne / fizjoterapię, usługi beauty, biuro obsługi klienta, sklep specjalistyczny lub gastronomię (z wyłączeniem kebaba).

Dokładny rzut graficzny z układem pomieszczeń znajdziesz w galerii zdjęć.

Ten lokal warto zobaczyć na żywo, aby w pełni ocenić jego funkcjonalność i potencjał dla Twojej działalności.Zapraszam na spotkanie – chętnie oprowadzę Cię po miejscu i odpowiem na pytania dotyczące adaptacji oraz warunków najmu.

Zadzwoń i umów się na dogodny termin