Z uwagi na charakter pracy nie mam możliwości odebrania telefonu w ciągu dnia, proszę więc w pierwszej kolejności o kontakt przez OLX lub SMS, ewentualne telefony po 19:30.
Postaram się oddzwonić jak najszybciej.

Pośrednikom i agencjom nieruchomości na tym etapie dziękuję.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 48,17 m2 zlokalizowane na 2 piętrze 4 piętrowego bloku z wielkiej płyty z przełomu lat 70/80 tych. Mieszkanie jest środkowe, z każdej strony są sąsiedzi, jest w związku z tym bardzo "ciepłe". Ponadto na grzejnikach nie ma podzielników i rozliczenie ogrzewania jest na podstawie zużycia ciepła na węźle (jeżeli ktoś ma dzieci, bardzo doceni taki sposób rozliczenia).

Okolica spokojna, dobrze skomunikowana, wokół liczne sklepy, szkoły, przedszkola, las, ścieżki rowerowe. Rozkład mieszkania idealnie nadaje się np. parze z dzieckiem. Dużo miejsca do zabawy i rekreacji.
Do mieszkania przynależy piwnica, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na zasadzie najmu oraz udział w użytkowaniu wieczystym działki zlokalizowanej obok bloku (jest możliwość postawienia np. garażu).

Budynek jest po termomodernizacji i sukcesywnie prowadzonych pracach konserwacyjno-remontowych. W mieszkaniu są okna plastikowe, wymienione grzejniki oraz cała instalacja elektryczna (przystosowana do podłączenia płyty indukcyjnej) i hydrauliczna. Na ścianach położone są nowe gładzie gipsowe oraz zrobione zabudowy sufitowe. W ścianie przewidzianej do powieszenia telewizora wpuszczone kanały do prowadzenia kabli. Łazienka wyremontowana, kabina prysznicowa we wnęce, brodzik w poziomie podłogi, zabudowany sedes typu "geberit". W przedpokoju, łazience i kuchni na wyrównanej i wypoziomowanej podłodze ułożony gres. W pokojach brak mebli i wyposażenia. Kuchnia bez zabudowy umożliwia na tym etapie dowolną aranżację i przygotowanie lokalu pod własne preferencje.
W mieszkaniu aktualnie trwają prace wykończeniowe. Na montaż czekają m.in. drzwi, kabina prysznicowa i panele podłogowe. Każdy detal i rozwiązanie jest przemyślane pod względem funkcjonalności i wygody (np. włącznik światła przy lustrze, włączniki schodowe w przedpokoju, instalacja przystosowana do montażu różnego typu ledów, rolet bądź innego wyposażenia, wyprowadzenie kabli w garderobie do oświetlenia szafy, doprowadzenie kabli internetowych, przewidziane miejsce na router itp.). Gniazdka w kuchni i łazience - każde na oddzielnym obwodzie i bezpieczniku, pozostałe pomieszczenia posiadają oddzielne obwody do oświetlenia i gniazdek. Pierwotnie przygotowywałem mieszkanie dla siebie, jednak na chwilę obecną plany się zmieniły i postanowiłem sprzedać nieruchomość. Włożyłem w ten projekt mnóstwo czasu, energii, pracy i precyzji. Całość prac jest też udokumentowana zdjęciami.

Cena: Zastrzegam możliwość zmiany ceny w dowolnym czasie.
Rynek: wtórny
Forma własności: własnościowe, księga wieczysta
Charakterystyka mieszkania: 48,17 m², 3 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka
Okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: ~1976, technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 2, jednopoziomowe, dwustronne
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, dodatkowa piwnica
Wyposażenie: lodówka, kuchenka gazowa
Łazienka: prysznic, umywalka, WC
Media: gaz; elektryczność, ogrzewanie miejskie, możliwość podłączenia internetu/telewizji
opomiarowanie wody, brak podzielników na grzejnikach (rozliczenie wspólne z zużycia na węźle cieplnym).
Miejsce parkingowe: parking zlokalizowany na terenie osiedla.