W Prestiżowej Lokalizacji -

Bezpośrednia sprzedaż domu w Jachrance.

Wolnostojący, całoroczny dom o powierzchni użytkowej 179 m2, na działce o pow. 850 m2. Dom stoi w Jachrance, niedużej turystycznej wsi niedaleko Warszawy (samochodem do położonego w centrum Warszawy Dworca Centralnego ok. 40 km) w cichym, niedużym osiedlu z prywatną (nieprzelotową) drogą dojazdową wyłożoną kostką.

W pobliżu lasy, plaże i kąpieliska nad jeziorem Zegrzyńskim, Narwią i Bugiem. Kryty aqua park, park linowy, luksusowe hotele, restauracje i bary na miejscu w Jachrance. W promieniu 200 metrów małe sklepy z żywnością, czynne także w niedziele.

Istnieje możliwość dojazdu samochodem lub darmowym autobusem do stacji kolejowej w Zegrzu (ok. 7-10 min.), gdzie można pozostawić samochód na bezpłatnym parkingu i przesiąść się do pociągu zapewniającego szybki dojazd do Warszawy (Dworzec Wschodni - 11 min., do centrum Warszawy 17 min.).

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji (parter i zabudowane poddasze z wylanym stropem).

Na parterze salon połączony z jadalnią o pow. ok. 35m2, z wyjściem na taras, oraz kuchnia o pow. ok 10m2 wraz z ukrytą za szafką spiżarnią. Ponadto duża łazienka o pow. ok. 10 m2 9,58m2 z wanną oraz dodatkowo kabiną prysznicową, dwiema umywalkami, WC i lustrem na całej szerokości ściany; na parterze znajduje się jeszcze jedna toaleta z WC i umywalką. Poza tym dwie sypialnie, każda z wyjściem na taras, a także pokój o pow. 11,14m2, pełniący aktualnie funkcję garderoby. Z holu wejściowego bezpośrednie przejście do garażu i kotłowni. W salonie kominek i gniazdko do instalacji centralnego odkurzacza.

Na poddaszu otwarta przestrzeń o pow. użytkowej 47m2 (powierzchnia podłogi ok.78m2) obecnie przeznaczona na sypialnię dla gości, podzielona na dwie strefy wraz łazienką o pow. 5m2 (wanna i WC).

Garaż jednostanowiskowy z wejściem do kotłowni i domu, przed domem możliwość parkowania 3-4 samochodów osobowych. Szeroka, przesuwna brama umożliwia wygodny wjazd i wyjazd.

Na parterze z wyjątkiem sypialni i garderoby, gdzie są kaloryfery - ogrzewanie podłogowe. Kaloryfery są również na poddaszu. Do ogrzewania służy dwufunkcyjny piec gazowy wraz z zasobnikiem. Gaz i woda miejskie. Nieczystości odprowadzane są do szamba, zlewozmywak w kuchni ma zainstalowany młynek do odpadów.

Na tyłach domu posesja graniczy z małym lasem. Zadaszony taras z częścią otwartą. rustykalny, stylowy zakątek, na który składa się obszerna drewutnia, drewniany trzepak oraz ładnie zaprojektowany fragment brukowanej nawierzchni jest miejscem wyjątkowo relaksującym .

Na część ogrodową wokół domu składają się łąka (np. miejsce na basen) , trawnik oraz kilka drzew i krzewów, w tym jarzębina, głóg oraz porzeczka.

Dom w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania.

W Jachrance (gmina Serock) zostały podjęte decyzję o szybkim poszerzaniu bazy hotelowej (J.W Construction planuje otwarcie hotelu Mariott na 200 pokoi już w roku 2026), ma też powstać - centrum hotelowo-sportowe z zapleczem turystyczno-biznesowym.

- Dom ten to też Świetna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking)

• Serdecznie zapraszam do obejrzenia domu i okolicy po wcześniejszym umówieniu terminu.