Mieszkanie o powierzchni 52,5m2 składające się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki z WC i przedpokoju. Bardzo jasne z dużym balkonem (12,5m2), wyposażone w instalacje klimatyzacji oraz pakiet smarthome.

Ekspozycja południowy zachód, II piętro.



Lokalizacja:

Mieszkanie mieści się przy ulicy Szeligowskiej 30A – wyjątkowe miejsce, bardzo dobrze skomunikowane z całą Warszawą.

· Metro – 1 minuta pieszo ( tuż przy nowo budowanej stacji Chrzanów )

· Przystanek autobusowy – po drugiej stronie ulicy (na przeciwko bloku)

· Bardzo dogodny i szybki wjazd na trasę S8 (w obydwu kierunkach)

· W pobliżu centra handlowe i sklepy: Fort Wola, Wola Park, Lidl, Biedronka, Kaufland.

· Szkoły podstawowe – nowobudowana, nowoczesna szkoła Chrzanów w odległości 300m. Pozostałe oddalone od budynku o 1,5-2km.

· W odległości 1,5 km Park Górczewska (amfiteatr, siłownie plenerowe, boiska sportowe, place zabaw, punkty gastronomiczne, miejsca na grill)

· Bardzo dobrze rozwinięte ścieżki rowerowe w kierunku WAT, rezerwatu Łosiowe Błota, Kampinosu oraz w stronę: Woli, Centrum, Włoch, Ursusa



Standard wykończenia:



Mieszkanie zaprojektowane i wykończone pod nadzorem architekta.

· Kuchnia – pełna zabudowa stolarska. Nowy sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap)

· Szafy/szafki – zabudowa stolarska w całym mieszkaniu

· Łazienka – szafki łazienkowe, wanna z opcją prysznica

· Sypialnia – łóżko, szafki nocne, szafa

· Salon – sofa, szafka telewizyjna, stół, krzesła ,stolik kawowy.



Budynek:

Mieszkanie znajduję się w budynku oddanym do użytkowania w sierpniu 2023r.

Druga linia zabudowy od ulicy Szeligowskiej gwarantuję ciszę, spokój i brak odgłosów ulicy.

Do dyspozycji mieszkańców wyjątkowa duża rowerowania/wózkowania przyporządkowana do konkretnej klatki schodowej (około 40m2)



Status: księga wieczysta, własność

Czynsz ok 600 zł/mc.



Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska – dodatkowo

łącznie płatne 75 000.

W przypadku szybkiej transakcji gotówkowej możliwość negocjacji ceny.