SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI!

Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a świetną komunikacją? To przestronne, 3-pokojowe mieszkanie na zielonym osiedlu w Jabłonnie czeka właśnie na Ciebie!

Idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób szukających spokoju bez rezygnacji z miejskich wygód.

W skrócie:

• Oferta: Bezpośrednio od właściciela (0% prowizji)
• Metraż: 69,38 m²
• Liczba pokoi: 3 (ustawne i świetnie doświetlone)
• Klimatyzacja: Tak (pełen komfort przez cały rok!)
• Piętro: 1 z 3 (kameralny, zadbany blok z 2005 roku)
• Stan: Gotowe do wprowadzenia / do ewentualnego odświeżenia
• Garaż: Duży, prywatny (21,29 m²) z odrębną własnością (oddzielna KW)
• Piwnica: Miejsce w piwnicy w cenie mieszkania!
• Stan prawny: Pełna własność z przejrzystą sytuacją prawną
• Lokalizacja: Jabłonna, ul. Marmurowa, Osiedle Bukowy Dworek (tuż przy samym lesie)

Największe atuty nieruchomości:

• Praktyczny układ i wykończenie – zamieszkaj od razu! Mieszkanie posiada wykończoną łazienkę oraz toaletę. W korytarzu znajduje się pojemna szafa w zabudowie, a w kuchni – drewniane meble wykonane na wymiar. Wykończenie ma już swoje lata, ale całość jest zachowana w bardzo dobrym stanie. Możesz się od razu wprowadzić i mieszkać w komfortowych warunkach, realizując ewentualny remont powoli, we własnym tempie.
• Prywatny, niezależny garaż w budynku (Odrębna KW): Ogromnym plusem oferty jest duży, indywidualny garaż o powierzchni aż 21,29 m² posiadający oddzielną Księgę Wieczystą (stanowi pełną, odrębną własność). Posiada on niezależne, oddzielne wejście i znajduje się bezpośrednio w tym samym bloku, w którym mieści się mieszkanie. To maksimum wygody, bezpieczeństwa i elastyczności.
• Nowoczesna klimatyzacja: Zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok – przyjemny chłód w upalne lato oraz dodatkowe, szybkie ogrzewanie w chłodniejsze dni okresu przejściowego.
• Zielona i spokojna okolica: Osiedle zlokalizowane jest bezpośrednio przy lesie. To idealne miejsce na poranny jogging, spacery z psem czy weekendowy reset na łonie natury.
• Komunikacja na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednio przed osiedlem znajduje się przystanek autobusowy linii 731 i L49, co zapewnia sprawny, bezpośredni dojazd w kierunku Legionowa oraz Warszawy.
• Wygodne przechowywanie: Do mieszkania przynależy miejsce w piwnicy (w cenie!), co w połączeniu z szafą w zabudowie i wyjątkowo dużym garażem daje mnóstwo przestrzeni na przechowywanie.

Stan prawny i Finanse:

Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela (kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika). Nieruchomość posiada przejrzystą sytuację formalną z niewielkim dociążeniem hipotecznym. Transakcja odbywa się według standardowej procedury: wykreślenie hipoteki przy sprzedaży.

• Cena mieszkania wraz z miejscem w piwnicy: 759 000 zł
• Cena dużego garażu prywatnego (21,29 m², odrębna KW): 80 000 zł (zakup opcjonalny)
• Łączna cena za całość: 839 000 zł

Serdecznie zapraszam do bezpośredniego kontaktu i na prezentację mieszkania! Poznaj to wyjątkowe, ciche miejsce na żywo.

Ważne dla biur nieruchomości: Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję – proszę nie dzwonić z propozycjami współpracy (kontakt wyłącznie z konkretnym Klientem kupującym).