Cena: 407 000 zł (do negocjacji )
Powierzchnia: 60,42 m² + balkon + widna piwnica 5 m² (z oknem)
Lokalizacja: Tarnów, ul. Dwernickiego - rejon Parku Strzeleckiego (Stara Piaskówka)
Status prawny: Pełna własność, wolne od zaraz, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Oferta prywatna, bez pośredników, nie flip.

Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne (południe-północ) mieszkanie zlokalizowane na poszukiwanym 2. piętrze w kameralnym 4piętrowym budynku z 1930 roku przy ul. Dwernickiego.
Nieruchomość znajduje się w zabytkowej, niezwykle zielonej części Starej Piaskówki. Budynek charakteryzuje się unikalną dla Tarnowa architekturą, niosącą za sobą bogatą historię tej dawnej, prestiżowej dzielnicy miejskiej (szczegóły chętnie przybliżę podczas prezentacji). Obiekt wzniesiony z tradycyjnej, pełnej cegły, przeszedł pełną termomodernizację oraz remont dachu, co zapewnia doskonałe wyciszenie i stabilność temperatur.

Kluczowe parametry ekonomiczno-techniczne:
• Niski czynsz: Stała opłata do zarządcy budynku/MZB wynosi zaledwie ok. 300 zł miesięcznie (lokal bez narzuconego, drogiego ryczałtu za ogrzewanie miejskie)
• Certyfikowana energooszczędność: Oficjalne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej wykazuje roczne zapotrzebowanie na energię końcową EK = zaledwie 66,51 kWh/(m²·rok). To wynik porównywalny z nowoczesnym budownictwem deweloperskim, gwarantujący niskie koszty utrzymania.
• Ogrzewanie: Własne, za pomocą nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego (średni koszt gazu w pełnym sezonie zimowym za ogrzewanie, ciepłą wodę i gotowanie wynosi ok. 500 zł/mc ).

Rozkład pomieszczeń: Oryginalna przestrzeń została optymalnie zaaranżowana na 3 funkcjonalne pokoje.
• Strefa południowa (nasłoneczniona): Przestronny, wysoki salon z charakterystycznym dla tej epoki i prestiżowego klienta dużym oknem wykuszowym, dzięki któremu oglądamy również zachody słońca ze światłocieniami na ścianach. Z salonu wchodzimy do dużej ok 20m2 sypialni ( ściana działowa między pomieszczeniami)
• Strefa północna doskonale doświetlona(widok na ciche podwórko): Przedpokój z dwoma oknami, niezależna kuchnia z oknem w stałej zabudowie, łazienka z wanną oraz mniejszy pokój (gabinet, jadalnia lub pokój dziecka) z wyjściem na balkon otoczony starodrzewem.

Stan lokalu:
Mieszkanie wykończone, zadbane, gotowe do wprowadzenia.
W lokalu obecnie nikt nie mieszka, klucze przekazywane są natychmiast po transakcji. Komplet dokumentów (w tym numer KW i certyfikat energetyczny) przygotowany do wglądu dla zdecydowanego kupującego.
W przypadku transakcji gotówkowej można zamieszkać już w kilka dni.

Proszę o kontakt telefoniczny ( jeśli numer nie odpowiada z powodu spotkań proszę o sms, na pewno oddzwonię)

Informacja dla biur nieruchomości:
Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie pośredników reprezentujących konkretnych, zdecydowanych klientów. Nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty ani publikację zdjęć.

#Tarnów #StaraPiaskówka #ParkStrzelecki #MieszkanieTarnów #BezPośredników #Mieszkanie3Pokoje #NiskiCzynsz #MieszkanieZBalkonem #KamienicaTarnów #TanieOgrzewanie #Dwernickiego #MieszkanieZPiwnicą #MieszkanieOdZaraz #BlokCegła #Trzypokojowe #MieszkanieTarnow #BliskoParku #Prywatnie #WolneOdZaraz#CiepłeMieszkanie