Szukasz komfortowego domu dla rodziny, który łączy spokojną okolicę z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do Warszawy? Ta nieruchomość spełni oczekiwania osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia.

Na sprzedaż bezczynszowy, trzykondygnacyjny segment o powierzchni 127,18 m², położony przy ul. Narutowicza w Ząbkach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie 10 lokali. Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku i jest gotowa do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (ok. 40 m²),
• łazienka z wc,
• pomieszczenie gospodarcze pod schodami,
• wyjście na taras i prywatny ogródek o powierzchni ok. 30 m².

I piętro:

• sypialnia z balkonem
• dwa ustawne pokoje
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem,
• komunikacja.

II piętro:

• dwa komfortowe pokoje (większy z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia),
• pomieszczenie gospodarcze zaaranżowane na pralnię i suszarnię (z możliwością przywrócenia funkcji łazienki),
• korytarz.

Dzięki wysokiej ściance kolankowej skosy rozpoczynają się dopiero na wysokości około 180 cm, co sprawia, że wszystkie pomieszczenia są wygodne i w pełni funkcjonalne. Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany układu wnętrz – wszystkie ściany wewnętrzne mają charakter działowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• bezczynszowy segment – płatne wyłącznie media,
• 6 pokoi i 2 łazienki,
• ogródek z tarasem oraz balkon,
• prywatne miejsce postojowe przypisane do lokalu
• dodatkowe miejsca parkingowe dla gości przed osiedlem,
• zamknięte, kameralne osiedle (10 lokali) z automatyczną bramą i kontrolą dostępu,
• wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie sprzedaży.

Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na podłogach znajduje się dębowy parkiet, a schody wykonano z litego drewna dębowego. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę na wymiar z naturalnymi fornirami, a liczne szafy i zabudowy zapewniają wygodne miejsce do przechowywania.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – na styku Ząbek, Marek i Warszawy. To spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną, oferująca jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Centrum Handlowe M1 Marki, Homepark Targówek, IKEA, Decathlon, Leroy Merlin, Castorama, OBI, Agata Meble i liczne sklepy,
• Lidl, Biedronka, Auchan, Makro oraz osiedlowe sklepy, w tym Żabka i Lewiatan otwarte 7 dni w tygodniu
• żłobek w odległości około 150 m,
• przedszkola i szkoły w promieniu około 900 m,
• las i tereny spacerowe oddalone o około 2 minuty pieszo.

Dojazd do trasy S8 zajmuje około 3 minuty, natomiast do stacji metra Trocka lub Kondratowicza około 10 minut samochodem.
Mieszkańcy mogą korzystać z bezpłatnej komunikacji miejskiej na terenie Ząbek (linie Z1, Z2 i Z3), a w pobliżu znajduje się również pętla autobusowa CH Marki z licznymi połączeniami do Warszawy.

To propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Warszawy i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

Na prośbę właścicieli, szanując ich prywatność oraz czas, prosimy o kontakt wyłącznie z naszym biurem nieruchomości. Z przyjemnością udzielimy wszelkich dodatkowych informacji oraz umówimy dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()