Szukasz idealnego balansu między komfortem mieszkania w mieście, a spokojem własnego zielonego zakątka? Ta oferta jest dla Ciebie!

Co najważniejsze – jest to mieszkanie bezczynszowe, co oznacza pełną kontrolę nad wydatkami i brak dodatkowych opłat do wspólnoty czy spółdzielni. Prezentujemy wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 62,55 m², usytuowany na parterze kameralnego, zaledwie 3-mieszkaniowego budynku.

Twoja prywatna oaza – Ogród 87 m² To, co wyróżnia tę ofertę, to przynależny, przestronny ogród o powierzchni aż 87 m².

Przemyślany układ pomieszczeń Wnętrze zaprojektowano z myślą o maksymalnej wygodzie: *Strefa dzienna (30,84 m²): Przestronny salon z aneksem kuchennym.

*Sypialnia główna (13,28 m²): Duży, ustawny pokój.

*Pokój dodatkowy (8,19 m²): Idealny dla dziecka lub jako biuro.

*Łazienka (5,72 m²): Komfortowa przestrzeń.

*Wiatrołap (2,86 m²) i Komunikacja (2,65 m²): Funkcjonalne strefy wejściowe.

Lokalizacja i infrastruktura

Mieszkanie przy ul. Wiejskiej 31A zapewnia dostęp do wszystkiego, co niezbędne w zasięgu kilku minut:

Zakupy: W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze:

· A&K Hurt-Market – ok. 500 m (ul. Legionów 95)

· Biedronka – ok. 550 m (ul. Legionów 80)

· Delikatesy Centrum – ok. 1,1 km (ul. Lelewela 10)

Edukacja: Rodzice docenią bliskość placówek takich jak:

· Szkoła Podstawowa nr 1 im. W. Szafera – ok. 350 m (ul. Kilińskiego 37)

· Przedszkole Niepubliczne Mistrzowie Zabawy – ok. 1,8 km (ul. Budowlana 12)

· Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. A. Mickiewicza – ok. 1,1 km (ul. Mickiewicza 17)

· Szkoła Podstawowa nr 2 im. T. Kościuszki – ok. 950 m (ul. Kościuszki 4)

Rekreacja:

Na spacer lub trening możesz udać się na pobliskie Tereny zielone MOSiR lub do malowniczej Górki Cyranowskiej. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i rodzinnym spacerom:

· Park i Dworek Oborskich – ok. 750 m (miejsce na spacer w historycznym otoczeniu z placem zabaw)

· Tereny zielone MOSiR – ok. 2,5 km (baseny, hale sportowe, tereny rekreacyjne)

· Górka Cyranowska – ok. 2,6 km (park z torami saneczkowymi i ścieżkami rowerowymi)

Solidność Tradycji, Komfort Nowoczesności – Standard Deweloperski

To mieszkanie łączy w sobie to, co najlepsze w budownictwie: masywność i ciszę dawnych murów z energooszczędnością nowoczesnych rozwiązań. Prywatność i Cisza: Ściany wykonane z pustaka ceramicznego oraz cegły ceramicznej, w połączeniu z solidnymi stropami gęstożebrowymi, gwarantują doskonałe wygłuszenie. Poczujesz się tu jak w wolnostojącym domu, ciesząc się spokojem bez dźwięków zza ściany.

Solidna Konstrukcja: Budynek charakteryzuje się grubymi murami, które zapewniają stabilność temperatury – latem utrzymują przyjemny chłód, a zimą długo kumulują ciepło. Nowoczesne Ogrzewanie: Mieszkanie wyposażone jest we własny piec gazowy oraz pełną instalację ogrzewania podłogowego, co zapewnia najwyższy komfort cieplny i estetykę wnętrz (brak grzejników na ścianach).

Pełna Termomodernizacja: Budynek posiada nowo wykonane, kompleksowe izolacje fundamentów, ścian, podłóg oraz stropów, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Wszystko Nowe: W lokalu znajdują się całkowicie nowe instalacje: wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna. Gotowe do Wykończenia: We wnętrzach wykonano już wysokiej jakości tynki gipsowe oraz wylewki cementowe. Możesz od razu przystąpić do układania podłóg i malowania ścian!

Dlaczego to jest ważne dla kupującego? Większość nowych inwestycji budowana jest w technologiach lekkich (np. silikaty lub beton komórkowy), które gorzej tłumią dźwięki. Twoja oferta z cegłą i grubym murem to unikat na rynku, który przyciągnie osoby szukające "mieszkania na lata".