Oferuję do sprzedaży mieszkanie z rynku wtórnego w stanie deweloperskim w kamienicy z 1900 r. po pełnej rewitalizacji na trzecim piętrze budynku wielkości 37,45 m2. Kupujący płaci tylko za 32,24 m2 , ponieważ od ceny zakupu odchodzą tzw. skosy.

Kameralna , mała ilość mieszkań 17 lokali znajdujących się na tej posesji sprawia , że mieszka się tam spokojnie i bezpiecznie a mieszkańcy cenią sobie pełną stabilizację miejsca.

Lokal wyposażony we wszystkie nowe sieci (wodno- kanalizacyjną , gazową , wentylacyjną , spalinową ,elektryczną). W mieszkaniu znajduje się ogrzewanie podłogowe wodno- gazowe , okna plastikowe , drzwi wejściowe antywłamaniowe. Lokal na zasadzie open - space do indywidualnej aranżacji według uznania kupującego.

W budynku została przeprowadzona inwentaryzacja , każdy lokal został wyodrębniony i po sprzedaży będzie posiadał własną księgę wieczystą.

Budynek po generalnym remoncie , wymienione wszystkie elementy konstrukcyjne , nowe klatki schodowe , drzwi wejściowe . W budynku zamontowano system domofonów oraz zewnętrzny monitoring wizyjny (kamery przemysłowe). Teren zamknięty , dostępne na wynajem miejsca postojowe na terenie wewnętrznym za szlabanem , monitorowanym.

Na wszystkie prace jakie zostały wykonane w ramach umów rewitalizacyjnych wykonawcy udzielają pięcioletniej gwarancji , a więc pełny zakres remontu , wszystkie sieci i montaż nowych elementów użytkowych.

Na terenie posesji powstała wspólnota mieszkaniowa , która zarządza nieruchomością a nadzór prowadzony jest przez zewnętrzną firmę administrującą budynkiem.

Mieszkania są bezczynszowe a kwota ustalona przez lokatorów jako miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej to 6,00 zł/m2 uwzględniając w tej kwocie zaliczki na wodę ;

3,00 zł opłata administracyjna , 2,00 zł fundusz remontowy , 1,00 zł opłata dla firmy administrującej budynkiem.

Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Będzina przy ulicy Modrzejowskiej 66 obok nowo powstającej Galerii Handlowej ( ceny nieruchomości w tym rejonie zdecydowanie rosną).

Bardzo rozwojowa dzielnica miasta Będzin , dużo buduje się dookoła nowych budynków o różnym przeznaczeniu.

Cena m2 to tylko 4500,00 zł.

Budynek nie jest zobowiązany (zwolniony) do posiadania charakterystyki energetycznej , oraz nie jest obciążony podatkiem VAT.

Posiadam również gotowe do sprzedaży mieszkania w tym samym budynku o powierzchni 56,94 m2 (48,61 m2) , 42,94 m2 (34,08 m2) , 48,26 m2 (41,06 m2) w nawiasie wartości bez skosów i za taki metraż płaci kupujący.

Dopuszczam wszelkie formy rozliczeń (wymiana , zamiana na inną nieruchomość ; działkę budowlaną , mieszkanie , kamienicę do remontu itp. z dopłatą w obie strony) Proszę o składanie ofert.