Sprzedam bezpośrednio panoramiczną, umeblowaną i gotową do wprowadzenia kawalerkę 24 m² na 11. piętrze w odnowionym bloku przy Pana Balcera 1, na bezpiecznym LSM-ie obok uczelni, centrum handlowego i biznesowego.

CENA: 275 000 zł (Kupujący NIE płaci prowizji – 0%)

• Doskonała logistyka i parking: Rejon ul. Zana i Filaretów. Przystanki MPK tuż obok bloku gwarantują dojazd w każdy punkt miasta do 15 minut. Pieszy dystans do miasteczka akademickiego (UMCS, KUL, UP, PL). Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży parking przeznaczony dla mieszkańców.
• Wszystko w zasięgu spaceru: 100 metrów do Biedronki, blisko do Stokrotki, Rossmanna, E.Leclerca oraz Media Marktu. Obok mieści się klub fitness Endorfina Zana. Wokół pełna i bezpieczna infrastruktura dla rodzin oraz studentów: szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie zdrowia, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, parki oraz ścieżki rowerowe nad zalew.
• Cisza, przestrzeń i prywatność: Wysokie piętro zapewnia ciszę, pełne doświetlenie oraz unikatowy widok na panoramę Lublina
• Zaplecze bez dodatkowych opłat: Atutem jest przydatne pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane tuż przy drzwiach mieszkania.
• Standard i wykończenie: Okna wymienione na PCV, podłączony światłowód (dostępne oferty 5 operatorów).
• Niskie koszty: Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu. Czynsz 389 zł, zawiera zaliczki za wodę, ścieki, CO, fundusz remontowy, sprzątanie klatek oraz śmieci.
• Zawsze ciepła woda z pełną kontrolą kosztów: Bezpieczny i oszczędny podgrzewacz gazowy pozwala płacić wyłącznie za faktyczne zużycie – bez narzucanych z góry, wysokich opłat stałych w czynszu. W razie potrzeby układ techniczny mieszkania umożliwia bezproblemowe przejście na nowoczesny podgrzewacz elektryczny.
• Stan prawny: Pełna własność (czysta Księga Wieczysta)
• Czynsz administracyjny: 389 zł (z zaliczkami na CO, wodę, śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie)
• Okna: PCV
• Media: światłowód (5 operatorów do wyboru), gaz, prąd
• Ogrzewanie: Z sieci miejskiej
• Ciepła woda: Piecyk gazowy (układ techniczny mieszkania umożliwia też przejście na nowoczesny podgrzewacz elektryczny)
• Dwie windy (dojeżdżające do 10 piętra)

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego i na prezentację nieruchomości: Dariusz,

Informacja dla biur nieruchomości:

Współpraca wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Zakaz kopiowania treści i zdjęć.