Na sprzedaż dwustronne, panoramiczne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m² (pełna własność z Księgą Wieczystą). Lokal znajduje się na 10. piętrze przy ul. Pana Balcera 1 (widok na Lublin, parki, wąwozy i Zalew). Idealna baza pod własną aranżację lub jako zyskowna lokata kapitału pod wynajem studencki.

CENA: 569 000 zł (Kupujący NIE płaci prowizji – 0%)

• Doskonała logistyka i parking: Rejon ul. Zana i Filaretów. Przystanki MPK tuż obok bloku gwarantują dojazd w każdy punkt miasta do 15 minut. Pieszy dystans do miasteczka akademickiego (UMCS, KUL, UP, PL). Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży parking przeznaczony dla mieszkańców.
• Wszystko w zasięgu spaceru: 100 metrów do Biedronki, blisko do Stokrotki, Rossmanna, E.Leclerca oraz Media Marktu. Obok mieszczą się siłownie, klub fitness Endorfina Zana, hala "Globus". Wokół pełna i bezpieczna infrastruktura dla rodzin oraz studentów: szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie zdrowia, parki, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie.
• Bogate zaplecze bez dodatkowych opłat: Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Atutem są pomieszczenia gospodarcze (komórka lokatorska oraz suszarnia) zlokalizowane kilka metrów od drzwi mieszkania.
• Ustawny rozkład: Przemyślany układ 4 niezależnych pokoi daje możliwości aranżacyjne dla rodziny lub pod wynajem pokoi dla studentów.
• Standard i wykończenie: Okna wymienione na PCV, podłączony światłowód (dostępne oferty 5 operatorów). W pokojach znajduje się drewniana mozaika.
• Niskie koszty: Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu. Czynsz 849 zł, zawiera zaliczki za wodę, ścieki, CO, fundusz remontowy, sprzątanie klatek oraz śmieci.
• Stan prawny: Pełna własność (czysta Księga Wieczysta)
• Okna: PCV
• Media: światłowód (5 operatorów do wyboru), gaz, prąd
• Ogrzewanie: Z sieci miejskiej
• Zawsze ciepła woda z pełną kontrolą kosztów: Oszczędny podgrzewacz gazowy pozwala płacić wyłącznie za faktyczne zużycie – bez narzucanych z góry, wysokich opłat stałych w czynszu. W razie potrzeby układ techniczny mieszkania umożliwia przejście na nowoczesny podgrzewacz elektryczny.

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego i na prezentację nieruchomości: Dariusz

Informacja dla biur nieruchomości: Współpraca wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Zakaz kopiowania treści i zdjęć.