--- English translation below ---

Przestronne, jasne i ciche mieszkanie na górnym Mokotowie!

Na sprzedaż ustawne i przestronne 3-pokojowe mieszkanie 67 m2 na najwyższym piętrze 10-piętrowego bloku (pierwotnie były 4 pokoje i można wrócić do tego układu). Fantastyczne, panoramiczne widoki na Warszawę, zachody i wschody słońca, widać również centrum i Pałac Kultury. Ze względu na wysokie piętro - cisza i dużo światła. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz toalety (osobno), przedpokoju, holu i zabudowanej loggi. Mieszkanie jest rozkładowe - pokoje nie są przechodnie. Okna 2 pokoi i kuchni wychodzą na ciche podwórko, 3 pokój wyciszony zabudowaną loggią. Kuchnia jest widna i jasna. Mieszkanie jest pomalowane na kolor biały, na podłodze deska barlinecka (może być cyklinowana). W kuchni, łazience oraz WC kafelki. W łazience kabina prysznicowa. Okna z ekspozycją dwustronną wschód - zachód. W mieszkaniu są instalacje wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne, centralnego ogrzewania (CO miejskie) i domofonowe. Możliwość instalacji szybkiego łącza internetowego. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 3 m2) na poziomie -1 (płatna dodatkowo 20 000 PLN). Pełna własność z księgą wieczystą (w pełni uregulowany stan prawny, grunt przekształcony, brak obciążeń księgi wieczystej, bezpieczna transakcja). Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Pod blokiem miejsca parkingowe i parking za szlabanem dla mieszkańców - za dodatkową opłatą do wspólnoty.

Czynsz administracyjny: tylko 856 PLN / m-c.

Doskonała lokalizacja:

• dojazd do centrum Warszawy w 20-25 min. transportem publicznym,
• róg bardzo dobrze skomunikowanych ulic: Puławskiej i al. Lotników,
• metro Służew 8 min pieszo,
• przystanek tramwajowy 2 min pieszo,
• przystanek autobusowy 1 min pieszo,
• w bezpośredniej bliskości budynku 2 bazarki z mnóstwem sklepów, punktów gastronomicznych i usługowych, niedaleko Biedronka
• w pobliżu tereny zielone - Park nad stawem służewieckim, Dolinka Służewiecka
• W odległości 700 m. Uczelnia Łazarskiego, dwa wydziały UW, Centrum Medyczne Damiana 350 m., Centrum Handlowe Land 700 m. Tor Wyścigów Konnych 1300 m., Galeria Mokotów i centrum biznesowe 2400 m.

Odnowiony budynek:

• po termomodernizacji - odnowiona elewacja budynku oraz ocieplenie,
• nowa, cicha i nowoczesna winda,
• wejście do budynku przyjazne dla osób z niepełnosprawnościami (nie ma schodów).

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników - 0% prowizji. Bardzo dobra inwestycja! Zarówno pod wynajem, jak i do mieszkania.

Zadzwoń i umów się na obejrzenie mieszkania. Mówimy po polsku, angielsku i rosyjsku.

UWAGA AGENCJE NIERUCHOMOŚCI!!! NIE JESTEM zainteresowany współpracą z agencjami/pośrednikami nieruchomości i uprzejmie proszę o uszanowanie mojego czasu i NIEKONTAKTOWANIE się ze mną. Treść ogłoszenia jest aktualna i nie zminiłem zdania w zakresie współpracy z pośrednikami. Zdjęcia są moją własnością i nie wyrażam zgody na ich używanie przez pośredników nieruchomości i agencje.

--- English version ---

Spacious, bright, and quiet apartment in Upper Mokotów!

For sale: a well-arranged and spacious 3-room apartment (67 sq m) on the top floor of a 10-story building (originally a 4-room apartment, which can be reverted to this layout). Fantastic panoramic views of Warsaw, sunsets and sunrises, and the city center and the Palace of Culture are also visible. The high floor ensures peace and quiet, offering plenty of natural light. The apartment consists of 3 rooms, a separate kitchen, a bathroom and toilet (separate), a hallway, a hall, and a built-in loggia. The apartment is laid out in a separate layout, with no connecting rooms. Two rooms and the kitchen overlook a quiet courtyard, while the third room is separated by a built-in loggia. The kitchen is bright and airy. The apartment is painted white and features Barlinek flooring (which can be sanded). The kitchen, bathroom, and toilet are tiled. The bathroom has a shower. Windows face east and west. The apartment is equipped with water, sewage, gas, electricity, central heating (urban central heating), and an intercom system. High-speed internet can be installed. A storage unit (approx. 3 m²) on level -1 (an additional PLN 20,000) is included with the apartment. Full ownership with a land and mortgage register (fully regulated legal status, transformed land, no encumbrances in the land and mortgage register, secure transaction). The building is managed by a housing community.

Parking spaces are available under the building and behind a barrier for residents - an additional fee for the community.

Administrative fees: only PLN 856 per month.

Excellent location:

• Reach the center of Warsaw in 20-25 minutes by public transport,
• The corner of very well-connected streets: Puławska and al. Lotników Street,
• Służew metro station 8 minutes' walk,
• tram stop 2 minutes' walk,
• bus stop 1 minute's walk,
• two markets with numerous shops, restaurants, and services are located nearby, and a Biedronka supermarket is nearby.
• Nearby green areas include Służewiec Pond Park and Służewiecka Valley.
• At a distance of 700 meters are Lazarski University, two faculties of the University of Warsaw, Damian Medical Center 350 meters, Land Shopping Center 700 meters, Horse Racetrack 1300 meters, Galeria Mokotów shopping center and business center 2400 meters.

Renovated building:

• after thermal modernization - renovated facade and insulation,
• new, quiet, and modern elevator,
• accessible to the building (no stairs).

Direct sale, no intermediaries - 0% commission. A very good investment! Both for rental and residential purposes.

Call and schedule a viewing. We speak Polish, English and Russian.

ATTENTION REAL ESTATE AGENCIES!!! I am not interested in working with real estate agencies/brokers, and I kindly ask that you respect my time and DO NOT CONTACT me. The content of this ad is current, and I have not changed my mind regarding working with real estate agents. The photos are my property, and I do not consent to their use by real estate agents or agencies.