NOWY świeżo wykończony apartament NIGDY NIEZAMIESZKAŁY

ENGLISH below

Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania i nie ma prowizji pośrednika.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY !!!(przy tym temacie nie pracujemy z pośrednikami)

Całość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedaży

Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / Mierzeja Wiślana ul. Mierzeja 6

WIDOK W KTÓRYM SIĘ ZAKOCHASZ

Zapraszam na prezentację.

Idealne dla pary lub rodziny, a także jako pewna inwestycja z wysokim potencjałem najmu.

Apartament:

• Komfortowa przestrzeń z pełną prywatnością, na ogrodzonym i monitorowanym terenie przez całą dobę.

•Przestronny, zadaszony i ustawny balkon z widokiem na zadbaną, zieloną część dziedzińca.

•Wszystko nowe, świeżo po realizacji – nie było wcześniej użytkowane

• Pisemna 2 letnia gwarancja na wykończenie wnętrza

• Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy AGD

• Ekskluzywne i luksusowe wykończenie PREMIUM

• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym

• 2 jasne, przestronne sypialnie zaprojektowane z myślą o wygodzie, prywatności i harmonii wnętrza

• Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą

• Wydajna klimatyzacja

• Idealny do pracy zdalnej hom office – biurka/miejsca do pracy w każdym pokoju

• Pożądany układ mieszkania na przestrzał (dobre przewietrzani)

• Niskie koszty utrzymania – ok.550 zł/msc

• Ciepłe, trzyszybowe okna, centralne ogrzewanie miejskie (MPEC)

Nowe elementy:

• Okna ściany, podłogi, stolarka,

• Instalacje, ściany, części wspólne (5 lat rękojmi)

• wysokiej jakości AGD na gwarancji

• Nowoczesne części wspólne i zagospodarowanie terenu

• Cicha, szybka winda

Lokalizacja:

• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana — kameralna, zielona przestrzeń tuż przy wodzie

• Zalew Bagry w kilka chwil od mieszkania — doskonałe miejsce na rekreację, sporty wodne, spacery i codzienny odpoczynek

• Świetnie skomunikowana okolica — szybki dostęp do tramwajów, autobusów, centrum oraz obwodnicy miasta

• Bogata infrastruktura na wyciągnięcie ręki — sklepy, restauracje, edukacja, usługi i apteki w najbliższym otoczeniu

Budynek (2025 r):

• Gwarancja i rękojmia dewelopera 5 letnia

• Nowoczesny i bezpieczny, brak instalacji gazu

• Panele fotowoltaiczne, stacja ładowania aut elektrycznych

• Trzy rowerownie

• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home

• Cichobieżna winda, nowoczesne części wspólne

Inwestycja:

• Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł

• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł

• Pełna własność, czysta księga wieczysta

• Stabilne koszty utrzymania – tylko ok. 550 zł/mies.

• Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznie

Budynek (2025 r.):

• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat

• Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu

• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne

• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych

• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home

• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania

Cena:

• Apartament: 1 049 600zł

• Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 zł

SUMA: 1 114 600 zł

Zestawienie powierzchni:

• Hol – 7,03 m²

• Salon z aneksem – 22,64 m²

• Sypialnia rodziców – 12,58 m²

• Pokój 1 – 9,47 m²

• Łazienka – 4,60 m²

• Suma: 56,32m²

• Balkon: 4,10 m²

Dodatkowy pokój jest nieumeblowany i gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.

Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty.

Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6

NEW, freshly finished apartment – NEVER LIVED IN

Purchase directly from the owner – no agency commission.

NO AGENTS, PLEASE. We do not cooperate with real estate agencies on this offer.

The full furnishing and equipment are already included in the sale price.

Prestigious and secure location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana, ul. Mierzeja Wiślana 6.

A VIEW YOU WILL FALL IN LOVE WITH

You are warmly invited to a viewing.

Perfect for a couple or a family, as well as a secure investment with high rental potential.

Apartment:

• Comfortable space with full privacy, located in a gated and monitored area with 24/7 security.

• Spacious, covered and functional balcony overlooking a well-maintained green courtyard.

• Everything is brand new, freshly completed – never used before.

• Written 2-year warranty for the interior finishing works.

• Fully furnished and equipped apartment with high-class household appliances.

• Exclusive and luxurious PREMIUM standard finish.

• Spacious, sunny living room with kitchenette.

• 2 bright, spacious bedrooms designed with comfort, privacy and interior harmony in mind.

• Stylish bathroom with bathtub, shower and rain shower.

• Efficient air conditioning.

• Perfect for remote work / home office – desks or workspaces in every room.

• Highly desirable dual-aspect layout, ensuring good ventilation.

• Low maintenance costs – approx. PLN 550/month.

• Warm triple-glazed windows, municipal central heating system.

New elements:

• Windows, walls, floors, carpentry.

• Installations, walls and common areas covered by a 5-year statutory warranty.

• High-quality household appliances under warranty.

• Modern common areas and landscaped surroundings.

• Quiet, fast elevator.

Location:

• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana — an intimate, green area right by the water.

• Bagry Reservoir just moments from the apartment — a perfect place for recreation, water sports, walks and everyday relaxation.

• Excellent transport connections — quick access to trams, buses, the city center and the city ring road.

• Rich infrastructure within easy reach — shops, restaurants, schools, services and pharmacies in the immediate area.

Building, 2025:

• 5-year developer warranty and statutory warranty.

• Modern and safe building, no gas installation.

• Photovoltaic panels and electric car charging station.

• Three bicycle storage rooms.

• Monitoring, access control and smart home system.

• Quiet elevator and modern common areas.

• Modern architecture and high standard of workmanship.

Investment:

• No PCC tax – saving of PLN 22,000.

• No agency commission – saving of PLN 28,000.

• Full ownership, clean land and mortgage register.

• Stable maintenance costs – only approx. PLN 550/month.

• Rapidly developing area – expected return of 6–8% per year.

Price:

• Apartment: PLN 1,049,600

• Parking space in a heated underground garage: PLN 65,000

TOTAL: PLN 1,114,600

Area breakdown:

• Hall – 7.03 m²

• Living room with kitchenette – 22.64 m²

• Master bedroom – 12.58 m²

• Room 1 – 9.47 m²

• Bathroom – 4.60 m²

Total apartment area: 56.32 m²

Balcony: 4.10 m²

The additional room is unfurnished and ready to be arranged according to your own needs.

You are warmly invited to schedule a viewing or contact us by phone — we will be happy to present all the details of this exceptional offer.