Przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 111 m², zlokalizowany w samym centrum Olsztyna, w renomowanym budynku Domu Towarowego Dukat, przy Al. Piłsudskiego 10/14.

Opis Lokalu:

• Powierzchnia: 111 m²

• Kondygnacja: przyziemie z oknami

• Układ: sala sprzedaży oraz pomieszczenie socjalne i przestronna toaleta

• Stan techniczny: lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego użytkowania

• Strefa dostaw: dogodny dostęp do rampy rozładunkowej, co ułatwia logistykę i zaopatrzenie

• Wejście: z ulicy Piłsudskiego

• Ekspozycja: możliwość zamieszczenia reklamy na fasadzie budynku

Wstępne warunki najmu:

• Czynsz Najmu: 8,00 EUR/m²/netto/msc

• Opłata Eksploatacyjna: zaliczka w wysokości 26,82 PLN/m²/netto/msc

• Media: zgodnie ze stanem zużycia oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni

• Okres najmu: preferowane 3 lata lub dłużej

Oferta najmu może być dostosowana do potrzeb najemcy.

Dostępne również lokale handlowo-usługowe o innym metrażu (około 68 m², 285 m²) oraz moduły biurowe.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

Podana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Spacious Retail and Service Premises with an Area of Approximately 111 m², Located in the Heart of Olsztyn, at Piłsudskiego Avenue 10/14.

Property Description:

- Area: 111 m²

- Floor: basement level with windows

- Layout: sales area, social room, and a spacious restroom

- Condition: the premises are in very good condition, ready for immediate use

- Delivery Zone: convenient access to a loading ramp, facilitating logistics and supply

- Entrance: from Piłsudskiego Street

- Exposure: possibility to place advertising on the building's facade

Preliminary Lease Terms:

- Rent: 8.00 EUR/m²/net/month

- Operating Fee: advance payment of 26.82 PLN/m²/net/month

- Utilities: according to consumption and proportionate to the occupied area

- Lease Term:** preferably 3 years or longer

The lease offer can be tailored to the tenant's needs.

Other retail premises with different sizes (approximately 68 m², 285 m²) as well as office modules are also available.

Please contact us for more detailed information and to arrange a viewing of the premises.

The provided offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code and other relevant legal regulations.