Atrakcyjny dom z pięknym ogrodem Kaplityny Olsztyn

Kaplityny, gmina Barczewo

2013 rok budowy

140.9 m² powierzchni użytkowej (185 m² powierzchni całkowitej).

garaż 19 m2

działka 1647 m²

więcej zdjęć na naszej stronie:

profin olsztyn pl atrakcyjny-dom-z-pieknym-ogrodem-kaplityny-olsztyn

SZCZEGÓŁY

-Piękny dwukondygnacyjny dom wolnostojący położony w Kaplitynach pod Olsztynem.

-Idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort i funkcjonalność.

-Budynek o nowoczesnym i przemyślanym układzie - 5 pokoi, kuchnia z jadalnią oraz dwie łazienki.

-W bryle domu garaż jednostanowiskowy (19 m2). Na podjeździe przed domem dodatkowo wiata garażowa.

-Komfort użytkowania zwiększa ogrzewanie podłogowe w kuchni z jadalnią, korytarzu oraz w łazienkach.

-Ogrzewanie domu - piec na pellet z zasobnikiem automatycznym.

-Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga nakładów. Piętro wyremontowano w 2021 r. Poddasze zostało ocieplone pianą PUR.

ROZKŁAD DOMU

Parter:

-Sercem domu jest przestronny, otwarty salon o powierzchni 26.6 m² z nastrojowym kominkiem w centralnym miejscu.

-Z salonu bezpośrednie wyjście na słoneczny taras z ekspozycją południowo-zachodnią i z widokiem na piękny ogród.

-Kuchnia ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap) i zabudową meblową harmonijnie łączy się z jadalnią, tworząc idealną przestrzeń do gotowania i celebrowania posiłków (łącznie 18.5 m²).

-Osobny pokój (12.25 m²) może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości.

-W dolnej łazience (3.57 m²) prysznic.

-W korytarzu duża szafa w zabudowie oraz bezpośrednie przejście do kotłowni i garażu.

-Na piętro prowadzą stylowe jesionowe schody z 2023 r.

Piętro:

-Na piętrze trzy przestronne pokoje o powierzchni 22 m², 19.75 m² i 16 m², każdy z własnym wyjściem na balkon.

-Luksusowy pokój kąpielowy (18 m²) jest wyposażony w wannę oraz kabinę prysznicową. Bezpośrednio z niego przejścia do dwóch oddzielnych garderób zapewniających mnóstwo miejsca do przechowywania.

DZIAŁKA

powierzchnia 1647 m²

-Teren jest w pełni ogrodzony i zagospodarowany, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.

-Ogród urządzony z dbałością o szczegóły to idealne dopełnienie domu: przestrzeń do życia, relaksu i realizowania pasji.

-Niewątpliwą zaletą jest urokliwy staw z karpiami koi i bogatą roślinnością wodną.

-Wypoczynek wśród licznych nasadzeń umila zaciszna altana z murowanym grillem.

-W głębi działki znajduje się ogródek warzywny.

-Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy na opał i sprzęty ogrodowe oraz wiata garażowa.

MEDIA

-Woda z własnej studni.

-Sieć energetyczna (siła).

-Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy.

-W planach Gminy Barczewo wodociąg, kanalizacja oraz sieć gazowa.

-Rachunki za prąd znacznie obniża wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 4.65 kWp.

LOKALIZACJA

Kaplityny to malownicza wieś oferująca balans między naturą a cywilizacją. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Olsztyna gwarantuje szybki i wygodny dojazd do miasta. Dogodne położenie przy drodze krajowej nr 16 umożliwia łatwy dojazd również do Barczewa, a także wyjazd w kierunku Mazur czy Trójmiasta.

Kaplityny znajdują się w otoczeniu lasów i jezior, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Nieruchomość zlokalizowana blisko miasta wojewódzkiego i jednocześnie w otoczeniu przyrody to nie tylko inwestycja w doskonałą jakość życia, ale również mądra lokata kapitału na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.

Pomożemy ze sprzedażą dotychczasowej nieruchomości, a nasi doradcy finansowi bezpłatnie udzielą informacji na temat zdolności kredytowej i ofert bankowych.