Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i bardzo zadbany dom, wykończony z najwyższej klasy materiałów, położony w cichej i spokojnej dzielnicy Wągrowca.
To idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się od razu – bez remontów, bez dodatkowych kosztów i bez kompromisów.

• Dom sprzedawany niemal w całości z wyposażeniem (ok. 80%)
• Prywatny basen 10 × 5 m
•Gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia
• Nieruchomość wolna od hipoteki – czysta księga wieczysta

Najważniejsze atuty nieruchomości
•powierzchnia użytkowa domu: 235 m²
•ogrzewany ogród zimowy 16 m² z fotochromowym, samomyjącym się dachem
•basen 10 × 5 m, głębokość 1,60–2,10 m, niski koszt utrzymania
•możliwość zadaszenia basenu (projekt + pozwolenie)
•wolnostojący, murowany garaż ok. 23,7m² + 2 miejsca postojowe
•zagospodarowany ogród z miejscem na grill i nastrojowym oświetleniem
•obszerna piwnica ok. 50 m² z wyjściem na ogród (siłownia, pralnia, łazienki)

Dodatkowe możliwości — wyjątkowa funkcjonalność

• w dolnej części domu (z niezależnym wyjściem) można prowadzić działalność gospodarczą — idealne miejsce na gabinet, biuro, studio, salon usługowy
• możliwość stworzenia prywatnej, niezależnej strefy mieszkalnej — np. dwóch pokoi z łazienką dla gości, rodziny lub pod wynajem
• obecna garderoba na parterze może być z łatwością przeniesiona na piętro — dom daje duże możliwości dalszej aranżacji, zależnie od potrzeb

Rozkład pomieszczeń

Parter:

•wiatrołap z garderobą
pokój gościnny

•dodatkowy pokój / garderoba

•WC

Półpiętro:

•przestronny salon z kominkiem

•oddzielna kuchnia z jadalnią i wyjściem na ogród oraz basen

•WC

Piętro:

•sypialnia z wyjściem do ogrodu zimowego + gabinet

•sypialnia z widokiem na ogród i basen

•sypialnia z zabudowaną szafą

•łazienka z jacuzzi (wysoka jakość, firma Ruben)

Wyposażenie i standard

•ogrzewanie gazowe – piec Brötje na gwarancji + kominek
•podłogi z bielonego jesionu
•ceramika łazienkowa Villeroy & Boch
•meble, schody, drzwi i parapety wykonane na zamówienie z litego drewna jesion
•instalacja wodna z miedzi + system odkamieniania wody
•w kuchni dodatkowa instalacja wody: mineralna, źródlana i alkaliczna
•rolety zewnętrzne, moskitiery, system alarmowy i czujki dymu
•światłowód – zasięg w całym domu i ogrodzie
•zdalnie sterowane oświetlenie ogrodu

Lokalizacja

Spokojna i cicha dzielnica domów jednorodzinnych. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W pobliżu sklepy, infrastruktura miejska i szybki dojazd do centrum.

•Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
• Istnieje możliwość dosłania większej liczby zdjęć.