ARTEFAKT

Nowoczesny biurowiec klasy A

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Obiekt usytuowany jest przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych Wrocławia – ulicy Powstańców Śląskich. Droga ta stanowi bezpośrednie połączenie centrum miasta z obwodnicą śródmiejską oraz autostradami prowadzącymi na południe.

Dzięki znakomitemu położeniu, obiekt zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów Wrocławia – zarówno pieszo, rowerem, jak i komunikacją miejską.

Dwupasmowa jezdnia ulicy Powstańców Śląskich umożliwia szybki i łatwy dojazd do budynku oraz sprawny wyjazd poza miasto.

Dystanse i czas dojazdu:

• Lotnisko – 11 km | ok. 20 minut


• Autostrada A4 – 7 km | ok. 10 minut


• Autostrada A8 – 9 km | ok. 15 minut


• Rynek / Stare Miasto – 2 km | ok. 5 minut

OTOCZENIE

Biurowiec znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower – najwyższego budynku Wrocławia. Wokół przeważa zabudowa mieszkalna oraz komercyjna, tworząca nowoczesne miejskie otoczenie.

Okolica ulicy Powstańców Śląskich jest uznawana za jeden z głównych punktów biznesowych miasta, oferując szeroki wachlarz usług i udogodnień – od gastronomii po obiekty edukacyjne i rekreacyjne.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Przystanki autobusowe i tramwajowe


• Lokale gastronomiczne


• Sklepy spożywcze


• Obiekty fitness i sportowe

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU

• Całkowita powierzchnia najmu (GLA): 10 434 m²


• Powierzchnia użytkowa (NLA): 8 750 m²


• Powierzchnia biurowa: 8 482 m²


• Powierzchnia usługowa: 302 m²


• Liczba kondygnacji nadziemnych: 15


• Liczba kondygnacji podziemnych: 2


• Liczba miejsc parkingowych: 50


• Liczba wind: 4


• Nośność stropów – biura: 3,5–5 kN/m²


• Nośność stropów – lokale usługowe: 7 kN/m²


• Wysokość podłogi podniesionej: 15 cm