Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 115 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku z 2010 roku w prestiżowej i niezwykle lubianej części Józefosławia.

Mieszkanie ma powierzchnię 83 m² i obecnie funkcjonuje jako lokal 4-pokojowy (jeden pokój przejściowy, wydzielony z podziału sypialni) Istnieje możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu 3-pokojowego. Wnętrze jest funkcjonalne, bardzo dobrze doświetlone i gotowe do zamieszkania. Wysokość pomieszczeń: 2,82m.

To nieruchomość dla osób, które marzą o komforcie mieszkania, ale nie chcą rezygnować z zielonej przestrzeni i atmosfery domu. Ogromnym atutem jest przepięknie zagospodarowany ogród, który tworzy prawdziwą strefę relaksu – pełną dojrzałej zieleni, klimatycznych nasadzeń i miejsc do odpoczynku. Znajdziemy tu m.in. brzozy, katalpę, bluszcz, ozdobne trawy, krzewy oraz kameralne zakątki zapewniające prywatność przez większą część roku.

Bezpośrednie zejście z tarasu do ogrodu sprawia, że przestrzeń ta staje się naturalnym przedłużeniem salonu. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje, odpoczynek w hamaku czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wejścia do mieszkania zarówno przez klatkę schodową, jak i od strony ogródka.

Ekspozycja okien: wschód oraz południe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 32,5 m² z wyjściem na taras i ogród,
• sypialnia
• dwa pokoiki - wydzielone z 1 dużej sypialni
• łazienka z wanną,
• garderoba
• funkcjonalny hol i komunikacja,
• taras,
• prywatny ogród o powierzchni ok. 115 m².

W mieszkaniu znajduje się nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana w 2024 roku wraz ze sprzętem AGD. Na podłogach położono drewnianą klepkę, zamontowano drewniane okna oraz wysokiej jakości drzwi wewnętrzne DRE.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł

Osiedle jest zamknięte, zadbane oraz zabezpieczone szlabanem, co zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa. Za szlabanem miejsca ogólnodostępne.

Do mieszkania przynależą:

• komórka lokatorska ok. 4 m² – dodatkowo płatna 20 000 zł,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 40 000 zł.

Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Józefosław od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki, Centrum Józefosław, San Park Piaseczno oraz liczne punkty usługowe.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego, ścieżek rowerowych oraz terenów spacerowych.

Komunikacja:

• ok. 12 km do Metro Wilanowska (autobus 739),
• ok. 7 km do stacji Metro Kabaty i Natolin,
• ok. 3 km do centrum Piaseczna,
• ok. 20 km do centrum Warszawy,
• przystanki autobusowe w odległości ok. 500–700 m.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z dużym ogrodem, zielenią za oknem i spokojem, a jednocześnie chcą pozostać blisko Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu.