WAŻNE INFORMACJE

• Sprzedaż bezpośrednia. Proszę biura pośrednictwa o niekontaktowanie się ze mną. Nie ma możliwości nawiązania współpracy, niezależnie od Państwa oferty, portfela klientów czy modelu działania. Proszę o uszanowanie mojego oraz Państwa czasu.
• Proszę nie nastawiać się na znaczącą negocjację ceny. Jest to unikatowe mieszkanie z widokiem na zieleń oraz prywatnym ogródkiem, położone w bardzo kameralnym apartamentowcu w ścisłym sercu miasta. Nie ma drugiej takiej lokalizacji w Warszawie, bez widoku na inny blok okno w okno, która zapewniałaby bezpośredni dostęp do trzech połączonych parków. Dodatkowo, kupując bezpośrednio oszczędzacie Państwo 3% prowizji agenta. Aktualizacja: z uwagi na duże zainteresowanie i złożone oferty, podnoszę cenę.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w sercu warszawskiej Woli, około 4,5 km od centrum miasta. Apartamentowiec znajduje się w otulinie Parku Sowińskiego, do którego można wejść bezpośrednio z budynku, bez konieczności przechodzenia przez ulicę. Park Sowińskiego łączy się z Parkiem Szymańskiego, a ten z kolei z Parkiem Moczydło, tworząc jeden z największych terenów zielonych w tej części Warszawy. To idealne miejsce do rekreacji, uprawiania sportu i odpoczynku po pracy.

Najbliższa stacja metra, Księcia Janusza, znajduje się około 800 metrów od budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również sklep spożywczy oraz basen. Centra handlowe Wola Park, Fort Wola i Blue City znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

APARTAMENTOWIEC

Budynek z 2009 roku został wykończony w wysokim standardzie. Do dyspozycji mieszkańców są całodobowa ochrona, recepcja przyjmująca przesyłki kurierskie, rowerownia zlokalizowana na piętrze obok mieszkania oraz zadbane patio. Dodatkowym atutem jest brak wysokiej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności.

MIESZKANIE

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 56,3 m² z dużym tarasem (10,8 m²) oraz pomieszczeniem gospodarczym zlokalizowanym na tarasie, tzw. Spiżarka. Dodatkowym atutem jest spory jak na blok prywatny ogródek (ponad 30m2 nie licząc tarasu) z bezpośrednim widokiem na park.

Mieszkanie jest dwustronne i otoczone zielenią, dzięki czemu pozostaje oddalone od ulicznego hałasu i spalin. Lokalizacja na parterze oraz zadaszenie zapewniają przyjemny chłód nawet podczas największych upałów. Zadaszony taras, umieszczony we wnęce budynku, umożliwia komfortowy wypoczynek również w chłodniejsze i bardziej wietrzne dni.

Dzięki temu salon z aneksem kuchennym ma nastrojowy i przytulny charakter. Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu i ogródka pozwala w pełni korzystać ze słońca oraz wyjątkowego widoku na park, optycznie i funkcjonalnie powiększając przestrzeń do życia.

DODATKI

Miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane tuż przy wyjściu z windy, dostępne jest za dodatkową opłatą w wysokości 70 000 PLN.

Do mieszkania przynależą również:

drugie miejsce postojowe przy ogródku,

komórka lokatorska na poziomie -1,

bardzo funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze znajdujące się na tarasie.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest w dobrym stanie, dwa lata temu lokal został odświeżony.

Kuchnia nosi naturalne ślady użytkowania, jednak w przypadku zakupu inwestycyjnego mieszkanie praktycznie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

W cenie pozostaje całe obecne wyposażenie, w tym meble oraz sprzęt AGD i wyposażenie dodatkowe: pralka, zmywarka, lodówka, kosiarka oraz myjka ciśnieniowa.

Mieszkanie posiada drewniane podłogi oraz wysokiej jakości zabudowę wykonaną na wymiar w postaci pojemnych szaf wnękowych.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełną własność i jest wolne od obciążeń hipotecznych.