Sprzedam mieszkanie - bez pośredników, oferta prywatna.

Przepiękne, luksusowe mieszkanie w niezwykle urokliwej okolicy.

Oferuję na sprzedaż nowe, atrakcyjnie wykończone dwupoziomowe, przestronne 5-pokojowe dwukondygnacyjne mieszkanie znajdujące się w Domaszczynie nieopodal Wrocławia.

adres: Świętego Judy Tadeusza 8C lokal nr 2, 55-095 Domaszczyn (miejscowość nieopodal Wrocławia w Gminie Długołęka)

Osiedle na którym znajduje się nieruchomość to niska, dwukondygnacyjna zabudowa jednorodzinnych nieruchomości oddana do użytku z końcem roku 2020, każda z dwoma w pełni samodzielnymi mieszkaniami. Położone w niesamowicie klimatycznym miejscu, w okolicy lasu Zakrzowskiego, przy Obszarze Natura 2000 Kumaki Dobrej (odcinek Domaszczyn). Lokalizacja mieszkania przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 97,70 m2 w budynku dwukondygnacyjnym na pierwszym piętrze.

Wysoki standard wykończenia/fotowoltaika/gaz/Internet orange/TV sat-nc+/media.

Mieszkanie zostało gustownie, ale i praktycznie wykończone, z wysokiej jakości materiałów oraz z dbałością o wygodę i szczegóły.

Składa się z następujących pomieszczeń:

Poziom 1 o powierzchni 73,20 m2:

- salon połączony z kuchnią i jadalnią (31,39 m2)

W kuchni zabudowa meblowa wykonana na wymiar wraz ze wszystkimi sprzętami AGD: lodówko - zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta grzewcza, ekspres kawowy, mikrofalówka, funkcyjny okap dostosowany do wymogów kuchni otwartej na salon. Jadalnia z pięknym rodzinnym stołem i czterema krzesłami.

Dodatkowo na wyposażeniu zestaw gustownych, eleganckich mebli wypoczynkowych i witryn wraz z komodami, liczne komponujące się z wnętrzem źródła światła, telewizor. Umiejscowienie salonu od południa i tarasu na zachodniej ścianie mieszkania wykonanej w całości z okien balkonowych doskonale wpływa na atmosferę wieczorami, a w ciągu dnia całość pomieszczenia jest wypełniona słońcem. W salonie okna oprócz rolet wewnętrznych wyposażono dodatkowo w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Całość komponuje się z pięknym widokiem na las i pola z w pełni wyposażonego w wygodne wypoczynkowe meble tarasu (11,00 m2),

-przedsionek zabudowany niezwykle pojemnymi szafami wykonanymi na wymiar z dużymi trzema lustrami sięgającymi sufitu (4,05 m2),

-korytarz (6,10 m2),

- pomieszczenie gospodarcze z licznymi i przestronnymi pułkami oraz pralką, w pomieszczeniu zlokalizowana została jednostka marki Columbus obsługująca cały system fotowoltaiki, znajduje się tam również wyłącznik pożarowy PV (1,60 m2),

-łazienka z toaletą, wyposażona w nowoczesną i wygodną wannę oraz dużą umywalkę w zabudowie, wykonaną na zamówienie szafki i szuflady na klik i samo-domykające, imponujące lustro z doskonałym oświetleniem, w zabudowanej szafie zlokalizowany jest kocioł gazowy marki DeDietrich (6,00 m2)

- pokój 1, który został funkcjonalnie wyposażony w łóżko oraz szafy widoczne na zdjęciach, sprytne urządzenie do ćwiczeń (12,00 m2),

-pokój 2, wyposażony w duży materac, szafy oraz biurko z krzesłem gamera, rower stacjonarny (12,06 m2),

Poziom 2 o powierzchni 24,50m2 (wyliczenie uwzględnia skosy, a więc powierzchnia uwzględniająca jedynie powierzchnię podłogi jest znacznie większa co wyraźnie odczuwa się w pokojach i łazience zlokalizowany na poziomie 2.

- pokój 1 o z ogromnym łóżkiem i cudownym lustrem oraz dwoma stolikami nocnymi, z wbudowanymi sprytnie w ścianach sześcioma dużymi szufladami (na klik i samo-domykające) to idealne miejsce na sypialnię,

-pokój 2 o biurkiem i komodą również z wbudowanymi sprytnie w ścianach dużymi czterema szufladami (na klik i samo-domykające) to idealne miejsce na zaciszną pracownię,

- łazienka z toaletą, wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową oraz dużą umywalkę w zabudowie, wykonaną na zamówienie szafki i szuflady na klik i samo-domykające, imponujące lustro z doskonałym oświetleniem

- korytarz

Nieruchomość idealna dla wymagających osób ceniących sobie luksus, komfort i spokojne miejsce do zamieszkania. We wszystkich oknach, na obu poziomach we wszystkich pomieszczeniach zamontowano wewnętrzne rolety w jasnym kolorze.

Dostępne wszystkie media: woda, gaz, kanalizacja, prąd.

We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zamontowano wysokiej klasy Nowoczesne klimatyzatory (gree) dostosowane do wymagań każdego z pomieszczeń indywidualnie. Pozwalają skutecznie schłodzić mieszkanie, ale również posiadają niezwykle efektywnie działające funkcję grzewcze. Jednostka zewnętrzna klimatyzacji od dużej mocy, marki Samsung zlokalizowana została przed wejściem do budynku, z dala od okien co zapewniło brak jakichkolwiek oznak dźwiękowych jej działania w mieszkaniu. Certyfikowana firma wykonująca instalację wykonuje okresowe przeglądy konserwacyjne i czyszczenie instalacji klimatyzacji. Drzwi wejściowe do mieszkania marki Delta (stalowe, laminowane w klasie antywłamaniowości RC3).

Oferta obejmuje sprzedaż mieszkania wraz z całym wyposażeniem i umeblowaniem – gotowe do wprowadzenia i zamieszkania. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców (widok z okna), a nabywca z mieszkaniem kupi indywidualny garaż przy budynku.

LOKALIZACJA

Domaszczyn to wyjątkowe miejsce do zamieszkania położone od północno - wschodniej strony Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa. W okolicy większe sklepy Selgros. Tuż obok Las i teren objęty Obszarem Natura 2000 Kumaki Dobrej (odcinek Domaszczyn), który stanowi idealne miejsce do uprawiania ulubionej aktywności fizycznej. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz stadniny koni.

Właściciel mieszkania zyska nieograniczone możliwości korzystania zarówno z natury jak i uroków sąsiadującego dużego miasta.

Miejsce dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia liniami autobusowymi linii nr 914, 904, 934 (przystanek zaledwie 500 metrów od mieszkania).

Nieruchomość położona tuż przy Obwodnicy Wrocławia dzięki czemu szybko dojedziemy w dowolne miejsce. Do autostrady A4 zaledwie 15 minut drogi. Do miasta dojedziemy w 25 minut, a do dzielnicy Jagodno lub Brochów góra w 15 min (obwodnicą wschodnią).

Cena: 950 000 zł 9 724 zł/m²

Serdecznie polecam i zapraszamy na prezentację oraz do bezpośredniego kontaktu.