English below

[GŁÓWNE ATUTY]

• Prestiżowy układ: 3 pokoje (65 m²) na 1. piętrze w kameralnej, nowoczesnej zabudowie bliźniaczej (tylko 4 mieszkania w budynku) z 2022 roku.

Przestronny salon z aneksem kuchennym 28,44 m2

Sypialnia główna ze SPA 12, 37 m2

Pokój /Gabinet 11,94 m2

Łazienka 5,27 m2

Przedpokój 4,25 m2

Wiatrołap 2,77 m2

• Wyjątkowy taras (7,81 m²): Oaza relaksu otoczona wysokimi, pięknymi drzewami, które dosłownie "wchodzą" do mieszkania, dając poczucie bliskości natury i prywatności.
• Przemyślane funkcjonalne wykończenie premium z projektantem
• Salon kąpielowy: Wolnostojąca wanna w sypialni (prywatna strefa SPA) oraz niezależna, wygodna łazienka z prysznicem.
• Prywatne miejsce pod elegancką wiatą: Osobiste, dedykowane miejsce postojowe dodatkowo płatne, tuż przed wejściem do budynku,
• Nowe budownictwo z niskim czynszem przy dużym metrażu 350zł /miesiąc
• Genialna komunikacja: Błyskawiczny dojazd do AOW, autobusy pod domem i stacja PKP (dojazd do Dworca Głównego w 9 minut!).

[OPIS NIERUCHOMOŚCI]

Szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy prywatność, bliskość natury i genialny dojazd do każdej części miasta?

Na sprzedaż trafia unikalny, 3-pokojowy apartament o powierzchni 65 m², zlokalizowany przy ul. Kominiarskiej (na granicy Widawa/Lipa Piotrowska). Nieruchomość znajduje się na nowym, kameralnym unikatowym osiedlu prestiżowych domów w zabudowie bliźniaczej. Brak wysokich bloków w bezpośrednim sąsiedztwie i zaledwie 4 lokale w segmencie gwarantują kameralną atmosferę.

Wnętrze, które zachwyca widokiem i standardem:

Sercem mieszkania jest jasny, dobrze nasłoneczniony , klimatyzowany salon z aneksem kuchennym (strona południowa) , z którego wychodzi się na przestronny taras .Widok z tarasu zapiera dech w piersiach – wysokie, dojrzałe drzewa tworzą zieloną ścianę odcinającą od świata, oferując idealną przestrzeń do relaksu i odpoczynku.

Prawdziwą perełką tego apartamentu jest klimatyzowana sypialnia główna, w której zaaranżowano strefę SPA z elegancką, wolnostojącą wanną. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się druga, w pełni funkcjonalna łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową. W łazience znajduje się pralka i suszarka wraz z dużymi szafami w zabudowie pod wymiar co gwarantuje łatwe utrzymanie porządku.

Drugi pokój doskonale sprawdzi się jako pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet. Całość wykończona w bardzo wysokim standardzie, gotowa do zamieszkania bez nakładów finansowych.

Prywatne miejsce postojowe z designerską wiatą:

Do mieszkania przynależy osobiste miejsce parkingowe usytuowane tuż przed budynkiem. Zostało ono zadaszone wyjątkowo estetyczną, ażurową wiatą (carportem) z desek z celowo zachowanymi przerwami. Taka konstrukcja przepuszcza naturalne światło, tworząc piękny efekt wizualny i idealnie komponując się z nowoczesną bryłą budynku oraz otaczającą zielenią drzew. Zapewnia ochronę pojazdu, będąc jednocześnie ozdobą całego osiedla.

Idealna lokalizacja i logistyka miejska:

Mieszkanie jest perfekcyjnie skomunikowane z Wrocławiem i infrastrukturą rodzinną:

• Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe MPK znajdują się tuż obok (3 minuty pieszo).
• Pociąg PKP: Pobliska stacja Wrocław Osobowice pozwala dotrzeć do ścisłego centrum Wrocławia w jedyne 9 minut – bez korków i stresu!
• Samochód: Szybki wjazd na obwodnicę (AOW) i Śródmiejską Obwodnicę pozwala na dojazd do centrum w 15–20 minut.
• Wszystko pod ręką: Lokalny sklep (Żabka) w odległości krótkiego spaceru, a duże markety (Lidl, Biedronka), nowoczesne przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa oraz przychodnia zdrowia oddalone są o zaledwie 2–3 minuty jazdy samochodem

Zapraszam na prezentację.

BN Art.-Home

Licencja zawodowa nr 15179

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

[KEY FEATURES]

• Prestigious layout: 3 rooms (65 m²) on the 1st floor of an intimate, modern semi-detached building (only 4 apartments in the building).

Spacious living room with kitchenette 28.44 m²

Master bedroom with SPA area 12.37 m²

Room / Home office 11.94 m²

Bathroom 5.27 m²

Hallway 4.25 m²

Vestibule 2.77 m²

• Exceptional terrace (7.81 m²): A relaxation oasis surrounded by tall, beautiful trees that literally "reach into" the apartment, creating a sense of privacy and closeness to nature.

• Thoughtful, functional premium finish designed by a professional.

• Spa-style bathing area: Freestanding bathtub in the bedroom (private SPA zone) plus a separate, comfortable bathroom with a shower.

• Private parking under an elegant carport: Dedicated parking space (available for an additional fee) right in front of the building entrance.

• Excellent transport links: Rapid access to the AOW (Wrocław Motorway Bypass), bus stops right outside, and a train station (9-minute ride to the Main Railway Station!).

[PROPERTY DESCRIPTION]

Are you looking for a unique place that combines privacy, proximity to nature, and great access to every part of the city?

Now available for sale: a unique 3-room apartment (65 m²) located on Kominiarska Street (Widawa/Lipa Piotrowska). The property is situated in a new, intimate, and unique development of prestigious semi-detached houses. The absence of high-rise apartment blocks in the immediate vicinity and the fact that there are only four units in the building ensure a private, peaceful atmosphere.

An interior that impresses with its views and high standard:

The heart of the home is a bright, sun-drenched living room with an open-plan kitchen (facing south), which opens onto a spacious terrace. The view from the terrace is breathtaking—tall, mature trees form a green wall that creates a sense of seclusion, offering the perfect space for relaxation and unwinding.

The true highlight of this apartment is the master bedroom, which features a dedicated spa area complete with an elegant freestanding bathtub. Additionally, the apartment includes a second, fully functional bathroom equipped with a modern shower enclosure. This bathroom also houses a washing machine and dryer, along with large, custom-built wardrobes that make keeping the space tidy effortless.

The second room is perfectly suited as a child's bedroom or a comfortable home office. The entire property is finished to a very high standard and is ready for immediate occupancy without the need for further investment.

Private parking space with a designer carport:

The apartment comes with a dedicated parking space located right in front of the building. It is covered by a stylish, open-work carport constructed from spaced wooden slats. This design allows natural light to filter through, creating a beautiful visual effect that harmonizes perfectly with the building's modern architecture and the surrounding greenery. It provides vehicle protection while serving as an attractive feature of the entire estate.

Ideal location and urban connectivity

I invite you to a viewing.

BN Art.-Home

This offer is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code