Ekskluzywny apartament klasy premium – nowy, bez podatku PCC, sprzedaż bezpośrednia, bez kosztów prowizji.

Otwórz drzwi do przestrzeni, która robi wrażenie od pierwszej chwili – Bagry Park.

ENGLISH below

2 pokoje | powierzchnia 40 m² | poziom +3| południowa ekspozycja

Słoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzień

Prestiżowa, spokojna i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja Wiślana

Całość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedaży

WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ

ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ!

Zapraszam na prezentację.

Apartament:

• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój

• Teren ogrodzony i monitorowany – poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę

• Ekskluzywne wykończenie PREMIUM – starannie zaprojektowane wnętrza

• Wszystko nowe, świeżo po realizacji – nie było wcześniej użytkowane

• Ustawny balkon 8 m² – idealny na kawę, relaks i odpoczynek po pracy

• Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie i wyposażenie

• W pełni umeblowany + pełne AGD w zabudowie

• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym

• Elegancka, jasna sypialnia tworząca spójną, wyciszoną strefę nocną

• Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą

• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania – komfort o każdej porze roku

• Niskie koszty utrzymania – ok. 450 zł/miesiąc

• Ogrzewanie miejskie MPEC, trzyszybowe i ciepłe okna – wysoka energooszczędność

Nowe elementy:

• Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka

• Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar

• Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją

• Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla

• Cicha, szybka winda

Lokalizacja:

• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa blisko wody

• Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks

• Bardzo wygodna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy

• Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, apteki

Inwestycja:

• Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł

• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł

• Pełna własność, czysta księga wieczysta

• Stabilne koszty utrzymania – tylko ok. 450 zł/mies.

• Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznie

Budynek (2025 r.):

• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat

• Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu

• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne

• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych

• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home

• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania

Cena:

• Apartament: 763 959 zł

• Miejsce postojowe (dodatkowo): 65 000 zł

• Cena łączna: 828 959 zł

Zalety:

• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze

• Całość świeżo po wykończeniu – stan idealny, nigdy niezamieszkałe

• Doskonałe położenie – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada

• Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA

• Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenie

Układ mieszkania:

• Hol – 5,79 m²

• Salon z aneksem – 17,79 m²

• Sypialnia – 12,41m²

• Łazienka – 4,40 m²

• Balkon – 8,13 m²

Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty

Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6

Exclusive premium-class apartment – brand new, no PCC tax, direct sale from the owner, no agent commission.

Open the door to a space that makes an impression from the very first moment – Bagry Park.

2 rooms | total area 38 m² | level +3 | south-facing exposure

Sunny window exposure – natural light throughout the day

Prestigious, peaceful and secure location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana Street

All furnishings and equipment are included in the sale price

VIEW OF A MODERN RESIDENTIAL ESTATE AND GREENERY

THE PRESENTED PHOTOS SHOW OUR COMPLETED PROJECT!

I invite you to a private viewing.

Apartment:

• Comfortable living space ensuring privacy and tranquility

• Gated and monitored estate – 24/7 sense of security

• Exclusive PREMIUM finish – carefully designed interiors

• Everything brand new, freshly completed – never previously occupied

• Functional balcony of 8 m² – perfect for coffee, relaxation and unwinding after work

• Written 2-year warranty on finishes and furnishings

• Fully furnished + complete built-in household appliances

• Spacious, sun-filled living room with kitchenette

• Elegant, bright bedroom forming a cohesive and calming night zone

• Stylish bathroom with bathtub, shower and rain shower

• Efficient air conditioning with heating function – comfort all year round

• Low maintenance costs – approx. PLN 450/month

• District heating (MPEC), triple-glazed warm windows – high energy efficiency

New elements:

• Completely new: windows, installations, walls, floors and carpentry

• Modern bathroom and functional custom-made kitchen

• High-end household appliances covered by warranty

• Modern common areas and carefully designed estate surroundings

• Quiet, fast elevator

Location:

• Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street – a green enclave close to the water

• Bagry Lagoon in immediate vicinity – ideal for walks, water sports, jogging and relaxation

• Excellent transport connections – trams, buses, fast access to the city center and ring road

• Full infrastructure nearby – shops, restaurants, schools, kindergartens, services, pharmacies

Investment highlights:

• No PCC tax – savings of PLN 22,000

• No commission – savings of PLN 28,000