Zakup bez podatku PCC i bez prowizji od kupującego.
 
Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronne, mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na drugim piętrze kameralnego budynku dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej. Cały budynek obejmuje łącznie cztery lokale.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem i balkon.
Doskonała okolica, bliskość komunikacji- tylko 10 minut pieszo do stacji PKP Józefów.
Mieszkanie rozkładowe z balkonem od strony wschodniej z widokiem na józefowskie sosny.
W najbliższym sąsiedztwie Mazowiecki park krajobrazowy i jego ścieżki piesze i rowerowe.

Układ pomieszczeń

• Salon z aneksem kuchennym – 37,09 m²
• Pokój – 10,98 m²
• Pokój – 12,90 m²
• Pokój – 13,4 m²
• Łazienka – 7,90 m²
• Hall – 6,58 m²
• Schody – 2,58 m²
• Powierzchnia prywatnego ciągu komunikacyjnego na 2. piętro: 22,08 m²
• Balkon

·        
Powierzchnie zostaną potwierdzone i zaktualizowane po wykonaniu ostatecznej inwentaryzacji geodezyjnej.
 
Standard wykonania

• konstrukcja murowana z cegły ceramicznej,
• ściana działowa z klatką schodową wykonana z bloczka akustycznego,
• dach pokryty dachówką betonową Braas,
• okna PCV z pakietem trzyszybowym,
• ocieplenie budynku — styropian 15 cm,
• ocieplenie dachu – piana otwarto komórkowa
• nad sufitami powieszanymi dodatkowo wełna mineralna
• elewacja — tynk silikonowy Atlas RS,
• stalowe drzwi zewnętrzne Altoma,
• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne oraz gładzie gipsowo-kwarcowe,
• ogrzewanie podłogowe,
• piec gazowy dwufunkcyjny,
• wentylacja grawitacyjna,
• media: prąd, woda, gaz i kanalizacja,
• podjazd wykonany z kostki brukowej i eko-kratki,
• elektrycznie sterowana brama wjazdowa,
• przygotowane okablowanie do systemu alarmowego i internetu,
• wysokość pomieszczeń: do 4 m.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest we wschodniej części Józefowa przy ul. Dobrej. Józefów to kameralne miasto w powiecie otwockim, otoczone lasami i terenami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rzeka Świder. Józefów łączy spokojny, rezydencjalny charakter z dogodnym dojazdem do Warszawy. Dojazd do stolicy zajmuje około 25–30 minut, między innymi dzięki połączeniom SKM i Kolei Mazowieckich.
 
Wizualizacje załączone do oferty mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianom na etapie budowy oraz wykończenia elewacji.
 
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()