Na sprzedaż kamienica z ogromnym potencjałem położona w najlepszej lokalizacji – bezpośrednio przy chełmińskim rynku, pod adresem Rynek 10.

Nieruchomość znajduje się naprzeciw renesansowego ratusza – jednego z najcenniejszych zabytków miasta, w którym mieści się Muzeum Ziemi Chełmińskiej. Na elewacji ratusza znajduje się również słynny pręt chełmiński (naprzeciw nieruchomości) – historyczna miara będąca symbolem średniowiecznych praw miejskich Chełmna. W tym miejscu kończą się wycieczki z przewodnikiem.

To wyjątkowe położenie sprawia, że kamienica idealnie nadaje się pod działalność gastronomiczną, hotel, apartamenty lub inwestycję mieszaną biurowo - usługową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja w samym sercu chełmińskiego rynku,
• widok na zabytkowy renesansowy ratusz,
• możliwość rozbudowy do pełnych trzech kondygnacji co zwiększy metraż nieruchomości o 1/3 .
• przestronne piwnice ze sklepieniami łukowymi,
• potencjał stworzenia restauracji,
• klimatyczny dziedziniec idealny pod strefę relaksu lub ogródek restauracyjny
• oficyny znajdujące się na dziedzińcu dają możliwość stworzenia lokali usługowo handlowych

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• restauracja,
• hotel lub aparthotel,
• inwestycja pod najem krótkoterminowy,
• strefa SPA & wellness,
• obiekt biurowo – usługowo.
• galeria sztuki .
• browar rzemieślniczy
• idealny pod kancelarie prawne (odległość do sądu 100m w promieniu 500 m urzędy i inne instytucje)
• możliwość zaadaptowania bramy wjazdowej na lokal handlowy powierzchni około 50m2

Klimatyczne piwnice

Historyczne ceglane piwnice z zachowanymi sklepieniami łukowymi oferują wyjątkowy klimat i możliwość stworzenia

• strefy wellness,
• prywatnego SPA,
• browaru rzemieślniczego
• pubu
• galeria sztuki

Atuty turystyczne i biznesowe Chełmna – idealne miejsce pod inwestycję

• Chełmno nazywane jest "Małym Krakowem" oraz jednym z najpiękniejszych miast historycznych województwa kujawsko-pomorskiego.
• Zachowane mury obronne drugie co do długości w europie,
• Blisko bory tucholskie
• Doskonale zachowany średniowieczny układ urbanistyczny przyciąga turystów z całej Polski oraz zagranicy.
• Rynek w Chełmnie należy do najbardziej klimatycznych i reprezentacyjnych starówek Polski.
• Bezpośrednie sąsiedztwo renesansowego ratusza z Muzeum Ziemi Chełmińskiej zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla gastronomii i usług premium.
• Na elewacji ratusza znajduje się słynny pręt chełmiński – jeden z historycznych symboli miasta i średniowiecznego prawa chełmińskiego.
• Miasto dynamicznie rozwija ofertę turystyczną, gastronomiczną oraz wydarzenia kulturalne i historyczne.
• Liczne festiwale, wydarzenia plenerowe oraz ruch turystyczny generują duży potencjał dla restauracji, apartamentów i najmu krótkoterminowego.
• Chełmno posiada wyjątkowy klimat sprzyjający inwestycjom hotelowym oraz gastronomii.
• Lokalizacja pomiędzy Bydgoszczą, Toruniem i Trójmiastem zapewnia dogodny dojazd dla turystów i klientów biznesowych.
• Miasto jest popularnym kierunkiem wycieczek weekendowych oraz turystyki rowerowej i historycznej.

Szczegółowy metraż nieruchomości

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 563 m2, zabudowana dużym budynkiem o powierzchni użytkowej 810 m2.

Poszczególne metraże lokali:

1. Lokal handlowy - 28,92 m2

2. Lokal handlowy - 29,91 m2

3. Lokal biurowy - 18 m2

4. Lokal do adaptacji - 58,1 m2

5. Lokal mieszkalny - 51,13 m2

6. Lokal mieszkalny - 35,72 m2

7. Lokal mieszkalny - 83,37 m2

8. Lokal mieszkalny - 47,45 m2

9. Pomieszczenie strychowe - 76,54 m2 ( istnieje możliwość wykonania mieszkania )

10. Poddasze - 80 m2

11. Lokal mieszkalny - 61,94 m2 + poddasze

12. Garaż - 55,40 m2 ( istnieje możliwość wykonania mieszkania )

13. Pomieszczenia gospodarcze - 76 m2

14. Lokal mieszkaniowy - 70 m2

15. Piwnica - 123 m2

Nieruchomość częściowo jest wynajęta :

- Trzy mieszkania z umowami typu najem okazjonalny

- dwa sklepy wynajęte

Pozostała część nieruchomości jest pusta , częściowo przygotowane pod modernizację (skute tynki i rozebrane posadzki.

Cała Nieruchomość kosztuje mniej niż mieszkanie 50 m2 w centrum Krakowa , Torunia , Bydgoszczy czy Trój mieście ,a przynosi już większe dochody niż to mieszkanie chociaż jest wynajęta w 1/4 części . Potencjał i usytuowanie nieruchomości jest bardzo rzadką okazją na rynku Nieruchomości w całej Polsce .

Polecam i zapraszam do oglądnięcia tej Perły inwestycyjnej.

Wojciech Kubacki