Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny lub gotowej inwestycji pod wynajem?

Ta oferta łączy funkcjonalny układ, świetną lokalizację i spokojne, zielone otoczenie.

Na sprzedaż czteropokojowe, dwustronne mieszkanie przy ul. Góralskiej – zaledwie kilka minut spacerem od stacji Metro Księcia Janusza.

Dogodna lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Woli. W najbliższej okolicy:

– Metro Księcia Janusza, przystanki autobusowe

– zielone tereny rekreacyjne: Park Moczydło, Park Szymańskiego, Park Sowińskiego

– centrum handlowe Wola Park,

– przychodnia, sklepy, szkoły i pełna infrastruktura miejska.

To idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę miasta i jednocześnie chcą mieszkać blisko zieleni.

O mieszkaniu:

- 4 pokoje

- 2 piętro w budynku z windą (blok z lat 80.)

- Ekspozycja wschód–zachód – mieszkanie jest naturalnie doświetlone przez cały dzień

- Ciche

Funkcjonalny rozkład:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
• Sypialnia nr 1 z prywatnym WC
• Sypialnia nr 2
• Sypialnia nr 3
• Łazienka z dużą kabiną prysznicową
• Dodatkowe WC z toaletą myjącą
• Przestronny przedpokój
• Piwnica

(Szczegółowy plan mieszkania dostępny w galerii zdjęć.)

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych, wysokich nakładów finansowych.

W cenie pozostaje całe aktualne wyposażenie – możesz wprowadzić się od razu lub bez zwłoki rozpocząć wynajem.

Potencjał inwestycyjny – mieszkanie, które pracuje

Lokalizacja przy stacji Metro Księcia Janusza to jeden z najmocniejszych argumentów najemców – szybki dojazd do centrum znacząco zwiększa atrakcyjność oferty.

Układ 4 niezależnych pokoi daje kilka modeli wynajmu:

- wynajem na pokoje (wysoka rentowność)

- wynajem dla rodziny

- najem pracowniczy / korporacyjny

- możliwość wydzielenia stref prywatnych (osobne WC przy jednej z sypialni)

Dwustronna ekspozycja i osobne sanitariaty zwiększają komfort najemców i ułatwiają komercjalizację.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych Park Moczydło oraz infrastruktury handlowej, w tym Wola Park — to lokalizacja, która "wynajmuje się sama".

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala rozpocząć wynajem praktycznie od dnia zakupu – bez dodatkowych nakładów i przestoju inwestycyjnego.

Parkowanie i kwestie formalne:

– Parkowanie na ulicy

– Możliwość ubiegania się o miejsce postojowe na parkingu spółdzielni

– Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

– Grunty w trakcie regulacji – zakup możliwy za gotówkę lub kredyt zabezpieczony na innej nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom dziękuję – proszę nie dzwonić.