Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z ogrodem, garażem i piwnicą w Gliwicach – dzielnica Trynek

Cena: 690 000 zł – do negocjacji

Na sprzedaż przestronny, 3-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 78,02 m², położony na parterze kameralnego, wolnostojącego budynku przy ul. Dzierżona 75 w Gliwicach, w dzielnicy Trynek.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowe mieszkanie w bloku – nieruchomość łączy zalety mieszkania z prywatną przestrzenią ogrodową, garażem, piwnicą oraz udziałem w dużej działce.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 78,02 m² powierzchni użytkowej

• 3 pokoje

• parter

• ogród przydomowy – użytkowana część ogrodu związana z lokalem

• murowany garaż jednostanowiskowy

• piwnica

• kameralny budynek – tylko 2 lokale mieszkalne

• udział 55/100 w nieruchomości wspólnej

• działka o łącznej powierzchni 863 m²

• bezpośredni dostęp do drogi publicznej

• pełne uzbrojenie terenu

• ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym Termet ze sterownikiem

• instalacja elektryczna wymieniona w całości

• funkcjonalny układ pomieszczeń

• spokojna, mieszkaniowa część Gliwic

UKŁAD MIESZKANIA

Lokal znajduje się na parterze i obejmuje:

• przestronny pokój dzienny,
• drugi pokój,
• trzeci pokój,
• kuchnię,
• łazienkę z WC,
• przedpokój,

Układ pomieszczeń został w operacie oceniony jako dobry pod względem funkcjonalności.

Mieszkanie daje możliwość wygodnego wykorzystania zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet, pracownię czy pokój gościnny.

OGRÓD, GARAŻ I PIWNICA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestrzeń przynależna do kameralnego budynku.

Wraz z lokalem związany jest udział 55/100 w nieruchomości wspólnej, obejmującej m.in. grunt, części budynku, piwnicę oraz wolnostojący murowany garaż.

Z lokalem związane jest również faktyczne korzystanie z garażu, pomieszczenia piwnicznego oraz wyznaczonej części ogrodu przydomowego + część strychu.

Cała działka ma powierzchnię 863 m², jest ogrodzona i zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się budynek mieszkalny oraz murowany garaż jednostanowiskowy.

BUDYNEK

Budynek przy ul. Dzierżona 75 to wolnostojący, kameralny budynek mieszkalny z dwoma wyodrębnionymi lokalami.

Budynek został wybudowany około 1930 roku, jest podpiwniczony i posiada parter oraz użytkowe poddasze. Wykonany został w tradycyjnej technologii, z pełnej cegły, z drewnianym dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w dobrym ogólnym stanie technicznym.

W lokalu znajdują się m.in.:

• okna PCV,
• kominek,
• drzwi wejściowe po wymianie,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• instalacja gazowa,
• centralne ogrzewanie,
• instalacja kominkowa,
• instalacja elektryczna wymieniona w całości,
• indywidualne ogrzewanie centralne z gazowym kotłem dwufunkcyjnym.

Podłogi w pokojach wykonane są z desek i paneli, natomiast w kuchni i łazience znajdują się płytki ceramiczne. Operat określa ogólny stan techniczny lokalu jako dobry, przy jednoczesnym określeniu standardu wykończenia jako przeciętny.

LOKALIZACJA – GLIWICE, TRYNEK

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Trynek, w południowej części Gliwic.

To lokalizacja łącząca miejski charakter z bardziej kameralną zabudową. W okolicy występują zarówno starsze domy jednorodzinne, jak i zabudowa wielorodzinna oraz tereny zielone. Charakterystycznym elementem dzielnicy jest również lotnisko Gliwice-Trynek.

Dużym atutem jest również bezpośredni dostęp nieruchomości do ul. Dzierżona, będącej drogą publiczną.

MEDIA

Teren nieruchomości jest uzbrojony w:

wodę, kanalizację, energię elektryczną, gaz, sieć ciepłowniczą oraz sieć teletechniczną.

DANE NIERUCHOMOŚCI

Adres: ul. Dzierżona 75/1, Gliwice – Trynek

Powierzchnia lokalu: 78,02 m²

Liczba pokoi: 3

Kondygnacja: parter

Budynek: wolnostojący, 2-lokalowy

Rok budowy: ok. 1930

Działka: 863 m² – udział 55/100

Garaż: murowany, jednostanowiskowy

Piwnica: tak

Ogród: tak

Ogrzewanie: gazowe, kocioł dwufunkcyjny

Forma własności: odrębna własność lokalu

Księga wieczysta: GL1G/(użyj formularza kontaktowego)

CENA

690 000 zł

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Dla nieruchomości został sporządzony we wrześniu 2026 r. operat szacunkowy.

Nieruchomość jest w 100% własnością sprzedających po wygranej sprawie CHF z bankiem i prawomocnym wyroku unieważnienia umowy hipotecznej.

Możliwość rozważenia zamiany na dwa mieszkania 2-pokojowe lub jedno z dopłatą.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To nieruchomość dla osób, które doceniają przestrzeń, własny ogród, garaż i kameralny charakter budynku, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Gliwic.