Na sprzedaż przestronne, klimatyczne i wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 76,14 m² wraz z dużą piwnicą 16,64 m², co daje łącznie 92,78 m² powierzchni do wyłącznego korzystania. Mieszkanie położone jest na bezpiecznym 2. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Kołłątaja w Świnoujściu, tuż przy Rynku Miejskim.

To idealna propozycja dla osób, które szukają gotowego do wprowadzenia wnętrza z niepowtarzalnym klimatem, wysokimi sufitami, dużą przestrzenią oraz bardzo praktycznym, dwustronnym układem pomieszczeń.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Brak prowizji (0%): Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
• Prywatny parking: Możliwość korzystania z miejsc postojowych za szlabanem, dostępnych wyłącznie dla mieszkańców kamienicy (ogromny komfort w centrum miasta).
• Potężne zaplecze: Do mieszkania przynależy ogromna piwnica o powierzchni 16,64 m² – idealna na rowery, wózki czy sprzęt plażowy.
• Ekonomia: Bardzo niski czynsz administracyjny – ok. 500 zł.

Układ pomieszczeń (Brak pokoi przechodnich):

Mieszkanie cechuje się doskonałym doświetleniem i pełną niezależnością każdego z pomieszczeń. W skład lokalu wchodzą:

• Przestronny salon
• Komfortowa sypialnia
• Pokój dziecięcy / gabinet do pracy zdalnej
• Oddzielna jadalnia z klimatyczną ścianą z cegły (z możliwością łatwej aranżacji na dodatkowy, zamknięty pokój)
• Osobna, widna kuchnia (z pełnym przygotowaniem instalacyjnym pod montaż nowej zmywarki)
• Łazienka (z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym)
• Praktyczna garderoba oraz osobne pomieszczenie gospodarcze
• Duży, reprezentacyjny hol

Standard techniczny i budynek:

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, podczas którego wymieniono kompletną instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, położono nowe podłogi oraz wyremontowano kuchnię i łazienkę.

We wnętrzu zachowano niepowtarzalny klimat kamienicy: wysokie pomieszczenia, duże okna, przestrzeń i solidne mury, które zapewniają świetną izolację termiczną (chłód latem, ciepło zimą). Dodatkową ozdobą salonu jest w pełni sprawny piec kaflowy, pełniący funkcję dekoracyjną i tworzący unikalną atmosferę.

Ogrzewanie gazowe realizowane jest za pomocą pieca marki Ariston (regularnie, corocznie serwisowany; w ostatnich latach wymieniono sterownik LCD oraz naczynie przeponowe).

Budynek: Sam budynek jest po pełnej termomodernizacji. Wspólnota prężnie działa – w ostatnim czasie odnowiono klatkę schodową, wymieniono drzwi od podwórza, zamontowano nowe daszki oraz odwodnienie liniowe przed wejściem do piwnic.

Lokalizacja:

Ścisłe centrum Świnoujścia przy ul. Kołłątaja. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się pełna infrastruktura miejska: Rynek Miejski, CH Uznam, CH Stop Shop, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, boisko miejskie "Orlik", szkoły oraz przedszkola. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się tuż przy budynku, co zapewnia sprawny dojazd w każdy punkt miasta, w tym do dzielnicy nadmorskiej i na plażę.

Dla kogo?

Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako przestronne lokum dla rodziny (2+1 lub 2+2), komfortowy drugi dom nad morzem lub bezpieczna lokata kapitału pod stabilny wynajem.

• Informacje dodatkowe: Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Lokal jest wolny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.