75 m² do wynajęcia | stan deweloperski | odstępne | umowa na 10 lat | realny koszt od ok. 1 200 zł/mies.

Oferuję do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 75 m² w stanie deweloperskim, na zasadzie odstępnego, z gwarantowaną umową na 10 lat i bardzo niskim realnym kosztem użytkowania w długim okresie.

To propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie dokładnie według własnego stylu, a jednocześnie zależy im na stabilności, przewidywalności i kosztach znacznie niższych niż rynkowe.

Warunki najmu
I etap – pierwsze 5 lat

Odstępne: 30 000 zł (jednorazowo przy podpisaniu umowy)

Czynsz: brak

Koszty miesięczne: wyłącznie media (prąd, gaz) – średnio 200–600 zł

Kaucja zwrotna: 3 000 zł

Wykończenie i umeblowanie: po stronie najemcy
(szacunkowy koszt: ok. 40 000 zł, w zależności od standardu)

II etap – kolejne 5 lat

Gwarantowane przedłużenie umowy na z góry określonych, niezmiennych warunkach

Czynsz: 500 zł miesięcznie

Media: po stronie najemcy

Realny koszt w perspektywie 10 lat (bez „sztuczek”)

Założenia:

okres najmu: 10 lat (120 miesięcy)

odstępne: 30 000 zł

wykończenie: 40 000 zł

czynsz: 500 zł przez 60 miesięcy

Średni koszt miesięczny:

odstępne: 250 zł/mies.

wykończenie: 333 zł/mies.

czynsz (średnia z 10 lat): 250 zł/mies.

Łącznie (bez mediów): ok. 833 zł/mies.

Po doliczeniu mediów:

ok. 1 200–1 300 zł miesięcznie za 75 m²
(co odpowiada ok. 16–17 zł/m²)

Dla porównania: rynkowy najem mieszkań tej wielkości to zwykle 40–60 zł/m², bez gwarancji stabilności.

Zasady wykończenia

Najemca wykańcza i urządza mieszkanie według własnych potrzeb i gustu

Projekt wykończenia (układ funkcjonalny, standard materiałów, kluczowe rozwiązania techniczne i estetyczne) wymaga wcześniejszej akceptacji właścicielki

Po akceptacji realizacja projektu odbywa się swobodnie po stronie najemcy

Celem jest zachowanie odpowiedniego standardu i spójności nieruchomości

Własność wyposażenia

Trwałe elementy wykończenia (podłogi, płytki, armatura, zabudowy kuchenne i łazienkowe, stałe szafy itp.) pozostają własnością właścicielki po zakończeniu najmu

Wyposażenie ruchome oraz elementy wskazane w umowie mogą pozostać własnością najemcy

Szczegółowy podział zostanie jednoznacznie określony w umowie

Dodatkowe zabezpieczenia

Prawo cesji umowy – możliwość przekazania najmu kolejnej osobie i „odsprzedania” odstępnego

Gwarancja przedłużenia umowy po pierwszych 5 latach na niezmiennych warunkach

Pełna transparentność zasad już na etapie podpisywania pierwszej umowy

W skrócie

5 lat bez czynszu – tylko media

Kolejne 5 lat: czynsz 500 zł + media

10 lat stabilnego, spokojnego najmu

Mieszkanie urządzone dokładnie tak, jak chcesz

Koszty znacząco niższe niż rynkowe

To nie jest standardowy wynajem.
To propozycja dla osób myślących długoterminowo, które chcą poczucia „własnego miejsca” bez ryzyka corocznych podwyżek i niepewności.

PS. Istnieje również możliwość wynajęcia piwnicy z większymi, niestandardowymi oknami, na podobnych zasadach.