Sprzedaż prywatna – bez pośredników i bez prowizji

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,63 m², położone przy ul. Elżbiety Łokietkówny 1 w Łodzi, na spokojnym i zamkniętym osiedlu Nowy Olechów, wybudowanym przez dewelopera Budomal.

Największe atuty mieszkania:

• 73,63 m² powierzchni mieszkalnej
• 3 pokoje
• taras o powierzchni 33,75 m²
• balkon o powierzchni 15,17 m²
• łącznie niemal 49 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej
• południowo-wschodnia ekspozycja
• podwyższony parter / półpiętro
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie
• zamknięte, spokojne osiedle
• sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji

Mieszkanie znajduje się na podwyższonym parterze i ma ekspozycję południowo-wschodnią. Jego sercem jest przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Usunięcie pierwotnej ścianki działowej pozwoliło stworzyć dużą, otwartą i komfortową przestrzeń dzienną.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z kuchnią i jadalnią,
• sypialnia,
• drugi pokój – obecnie dziecięcy, idealny również jako gabinet lub pokój gościnny,
• łazienka z prysznicem i odpływem liniowym,
• garderoba z dużą szafą, urządzona w miejscu pierwotnie przewidzianego dodatkowego WC,
• pomieszczenie gospodarcze z pralką,
• długi korytarz i przedpokój z pojemną szafą na wymiar oraz dużym lustrem.

Zabudowy w kuchni, salonie i łazience zostały wykonane na indywidualne zamówienie stolarskie. Mieszkanie urządzaliśmy dla siebie, dlatego szczególną uwagę zwróciliśmy na funkcjonalność, jakość wykonania oraz dużą ilość miejsca do przechowywania.

Na wyposażeniu znajdują się między innymi:

• lodówka Samsung,
• zmywarka Bosch,
• piekarnik Bosch,
• płyta indukcyjna Bosch,
• okap,
• pralka Samsung.

Taras i balkon – niemal 49 m² przestrzeni zewnętrznej. To zdecydowanie jeden z największych atutów mieszkania:

• taras – 33,75 m²,
• balkon – 15,17 m².

Duży taras wiosną i latem staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Dzięki zainstalowanej markizie elektrycznej można urządzić na nim wygodną strefę wypoczynkową, ustawić duży stół, grill elektryczny i rośliny, a także stworzyć przestrzeń do zabawy dla dzieci.

Dodatkowy, niezależny balkon daje kolejne możliwości aranżacyjne.

Dostępna jest komórka lokatorska o powierzchni 3,05 m², znajdująca się na tym samym poziomie, tuż obok mieszkania. Jej powierzchnia nie jest wliczona w metraż lokalu, a zakup możliwy jest za dodatkową opłatą 15 000 zł.

Istnieje również możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym, zlokalizowanego bezpośrednio przy windzie. Miejsce nie jest wliczone w cenę ani metraż mieszkania. Cena miejsca wynosi 60 000 zł.

Obecna wysokość czynszu do wspólnoty wynosi 860 zł i obejmuje:

• wodę,
• ogrzewanie,
• wywóz śmieci.

Prąd płatny jest osobno, według zużycia.

Teren osiedla jest zamknięty i monitorowany. Wjazd odbywa się przez szlaban otwierany pilotem, a dodatkowa brama jest zamykana na noc. Osiedle jest spokojne, zadbane i wyróżnia się przyjazną, sąsiedzką atmosferą.

Nowy Olechów to wygodna lokalizacja, szczególnie dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnie, place zabaw, punkty usługowe oraz tereny spacerowe.

Orientacyjne odległości:

• Biedronka, ul. Zakładowa 65 – 400 m,
• przystanek tramwajowy – 450 m,
• przystanek autobusowy – 500 m,
• Szkoła Podstawowa nr 141, ul. Zakładowa 35 – około 1 km,
• Miejskie Przedszkole "Brzozowy Zakątek", ul. Welta 12 – 950 m,
• budowany Aquapark Widzew – 1,1 km,
• Lidl, ul. Zakładowa 17 – 1,5 km,
• Szkoła Podstawowa nr 205, ul. Dąbrówki 1 – 1,5 km.

W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa, a lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1.

Mieszkanie nie było kupowane inwestycyjnie ani z myślą o wynajmie. Wybraliśmy je bardzo świadomie jako miejsce dla naszej rodziny i urządzaliśmy je dla siebie. Dlatego wiele zastosowanych rozwiązań zostało wykonanych indywidualnie i na wymiar.

Sprzedajemy je wyłącznie dlatego, że wybudowaliśmy dom i rozpoczynamy kolejny etap życia. Mamy z tym miejscem bardzo dobre wspomnienia i chcielibyśmy, aby kolejni właściciele również stworzyli tutaj swój dom.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.