Ogłoszenie od osoby prywatnej - brak prowizji!

I can speak English.

Zakup możliwy również dla obywateli spoza UE - bez konieczności uzyskania zezwolenia MSWiA.

Agentów nieruchomości zapraszam bezpośrednio z zainteresowanym klientem.

Na sprzedaż komfortowe, elegancko wykończone i w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Prądzyńskiego-Świstackiego we Wrocławiu (Krzyki-Śródmieście-Przedmieście Oławskie), tuż przy Parku Na Niskich Łąkach.

Najważniejsze atuty:

•65 m² powierzchni

•rozkładowe - dwustronne (wschód-zachód)

•3 pokoje w tym 2 niezależne sypialnie

•przestronny salon z otwartą kuchnią

•spiżarnia, którą można przerobić na dodatkową toaletę (są przyłącza).

•spory korytarz który w części jest zabudowany 3 drzwiową szafą na wymiar +sporo miejsca na dodatkowe szafy/ komody

•wysoki standard wykończenia - meble w zabudowie lakierowany mat, konglomerat w łazience, bogate wyposażenie AGD, drewniane okna,

•klimatyzacja (Mitsubishi)

•duża ilość miejsca do przechowywania (pod sam sufit)

•2 balkony

•miejsce postojowe w garażu wraz z komórką

•2 dodatkowe komórki lokatorskie

•4 piętro (winda)

•media miejskie - czynsz w 2025 po rozliczeniu wynosił 720zl/mc - mieszkanie zimą jest bardzo ciepłe, bez specjalnych starań (załączam wycinek ze świadectwa energetycznego).

•nowoczesny apartamentowiec z portiernią i całodobową ochroną i monitoringiem

•zamknięte patio tylko dla mieszkańców

•bezpośrednie sąsiedztwo Parku Na Niskich Łąkach

•mieszkanie gotowe do zamieszkania

Najbliższa okolica:

•rynek 10min

•restauracje i kawiarnie,

•placówki medyczne,

•tereny spacerowe i rekreacyjne 4min

•przystanki autobusowe i tramwajowe.

Bliskość centrum miasta, a zarazem spokojna boczna ulica, z widokiem na odnowione, piękne kamienice.

Dodatkowo:

•Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, wraz z komórką lokatorską (Otodom nie pozwala mi tutaj wpisać ceny, a zsumowanie jej z ceną główną, niestety sztucznie zawyża cenę za mkw)

•do tego jeszcze 2 dodatkowe komórki lokatorskie (jedna z nich w tej chwili jest wynajmowana za 190zl/mc - jest również zainteresowanie odkupieniem komórki/ komórek przez innych mieszkańców) (OtoDom nie pozwala mi wpisać tutaj ceny, a zsumowanie jej z ceną główną, niestety sztucznie zawyża cenę za mkw)

Mieszkanie 65,06 m² + balkony 7,65 m²

•Salon z kuchnią i balkonem - 23,20 + 3,51 m²

•Sypialnia 1 - 12,00 + 4,14 m²

•Sypialnia 2 - 9,13 m²

•Łazienka - 6,47 m²

•Spiżarnia/ WC - 2,01 m²

•Przedpokój - 12,25 m²

Przynależności:

•Miejsc postojowe z komórką 1 - 14,03 + 4,02 m²

•Komórka 2 - 3,36 m²

•Komórka 3 - 3,82 m²

Starałam się zrobić jak najbardziej realistyczne zdjęcia mieszkania, ale niestety słaby ze mnie fotograf ;) dlatego tym bardziej zapraszam na prezentację osobiście. Naprawdę warto!