Sprzedam wyjątkowe, jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Gdyńskiej w Wałbrzychu, w dzielnicy Podgórze.

Mieszkanie jest trzystronne, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone. Zostało indywidualnie zaprojektowane przez architekta wnętrz i kompleksowo wykończone z dużą dbałością zarówno o estetykę, jak i funkcjonalność.

To gotowe do zamieszkania mieszkanie dla osób, które cenią sobie przemyślany projekt, wysoką funkcjonalność oraz możliwość wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 64 m²

Mieszkanie oferuje:

* salon z kuchnią i wyspą – przestronna strefa dzienna,

* kuchnię wykonaną na wymiar przez stolarza, wraz z wyposażeniem AGD,

* sypialnię z osobną garderobą,

* osobny pokój – idealny jako druga sypialnia, pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny,

* osobną pralnię / pomieszczenie gospodarcze,

* łazienkę,

* przedpokój z funkcjonalną zabudową.

Przemyślany układ pozwolił wygospodarować dużą ilość miejsca do przechowywania. Osobna garderoba oraz pralnia/pomieszczenie gospodarcze pozwalają zachować porządek i funkcjonalność całego mieszkania.

SALON Z KUCHNIĄ I WYSPĄ

Centralnym punktem mieszkania jest przestronna strefa dzienna łącząca salon z kuchnią.

Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęt AGD. Jej centralnym elementem jest funkcjonalna wyspa kuchenna, zapewniająca dodatkową przestrzeń roboczą oraz miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Mieszkanie oferowane jest wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, co pozwala na wygodne wprowadzenie się bez konieczności kompletowania całego wyposażenia od podstaw.

SYPIALNIA, GARDEROBA I PRALNIA

Sypialnia została zaprojektowana jako komfortowa, prywatna część mieszkania i posiada osobną garderobę.

Dodatkowo znajduje się tutaj oddzielne pomieszczenie pełniące funkcję pralni i pomieszczenia gospodarczego.

Takie rozwiązanie pozwala wygodnie przechowywać ubrania, sprzęty oraz rzeczy gospodarcze bez zajmowania przestrzeni w pozostałych pomieszczeniach.

STANDARD I KOMPLEKSOWA MODERNIZACJA

Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane – zarówno pod względem wizualnym, jak i technicznym.

Wykonano m.in.:

* ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym Ariston,

* docieplenie wszystkich ścian od wewnątrz wełną mineralną, poprawiające izolację termiczną i akustyczną,

* wymianę instalacji elektrycznej,

* wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,

* wymianę instalacji gazowej,

* wymianę wszystkich okien,

* montaż nowych antywłamaniowych drzwi wejściowych z podglądem wideo.

Modernizacja obejmowała nie tylko wykończenie wnętrza, ale również elementy techniczne, które mają znaczenie dla komfortu i bezpieczeństwa użytkowania.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I PARKING

Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkańcy budynku mają również dostęp do wspólnego strychu.

Przy budynku znajduje się parking dostępny dla mieszkańców.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania balkonu – powiększono już otwór okienny i wykonano wstępne prace przygotowawcze pod jego montaż.

LOKALIZACJA – WAŁBRZYCH, PODGÓRZE

Mieszkanie znajduje się przy ul. Gdyńskiej, w dogodnej części dzielnicy Podgórze.

* około 3 minuty pieszo do stacji Wałbrzych Główny

* kilka minut spacerem od Góry Zamkowej

* około 9 minut samochodem do Rynku

* w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej

* dogodny dostęp do komunikacji kolejowej, w tym połączeń w kierunku Wrocławia

Lokalizacja łączy wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej z bardzo dobrym połączeniem kolejowym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✓ 64 m²

✓ 3 niezależne pokoje

✓ 1. piętro

✓ mieszkanie trzystronne i bardzo jasne

✓ indywidualny projekt architekta wnętrz

✓ salon z kuchnią i wyspą

✓ kuchnia na wymiar

✓ sypialnia z osobną garderobą

✓ osobna pralnia / pomieszczenie gospodarcze

✓ umeblowanie i wyposażenie

✓ ogrzewanie podłogowe

✓ wymienione instalacje

✓ docieplenie wszystkich ścian od wewnątrz

✓ nowe okna

✓ nowe drzwi antywłamaniowe z podglądem wideo

✓ piwnica

✓ wspólny strych dla mieszkańców

✓ parking dostępny dla mieszkańców

✓ możliwość wykonania balkonu

CENA I OPŁATY

Cena: 549 000 zł – do negocjacji

Czynsz około 350 zł miesięcznie

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i kompleksowo wykończone z myślą o komfortowym zamieszkaniu. Przemyślany układ, funkcjonalne zabudowy oraz wykonana modernizacja sprawiają, że jest to propozycja dla osób, które szukają gotowego mieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania na żywo.

(zdjęcia nie są wizualizacjami)