61,3 m² | Stare Miasto | ul. św. Filipa | balkon | winda | bez prowizji

Na sprzedaż apartament o powierzchni 61,3 m², położony przy ul. św. Filipa na krakowskim Starym Mieście.

Oferta bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zadbanej, zrewitalizowanej kamienicy z windą. Lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury centrum Krakowa, a jednocześnie usytuowanie mieszkania od strony zielonego podwórza zapewnia większy spokój i prywatność.

Dużym atutem nieruchomości jest balkon wychodzący na zadbane, zielone podwórze – przestrzeń szczególnie cenna w ścisłym centrum miasta.

Apartament

Powierzchnia 61,3 m² została funkcjonalnie podzielona na część dzienną i prywatną.

Układ obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym – 19 m²,
• pierwszą sypialnię – 18 m²,
• drugą sypialnię – 16 m²,
• łazienkę,
• przedpokój,
• balkon z widokiem na zieleń.

Dwie niezależne sypialnie o powierzchni 18 m² i 16 m² zapewniają dużą swobodę aranżacji, a 19-metrowa część dzienna z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania.

Wysokie sufity oraz charakter kamienicy dają dobre możliwości stworzenia eleganckiego, ponadczasowego wnętrza.

Prezentowane w ogłoszeniu wizualizacje pokazują proponowany standard wykończenia apartamentu. Nieruchomość można kupić zarówno w wersji do własnej aranżacji, jak również jako mieszkanie kompleksowo wykończone.

Dwie możliwości zakupu

1 320 000 zł – apartament do wykończenia

Wariant dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o charakterze i standardzie wnętrza.

1 550 000 zł – apartament wykończony

Wariant gotowy w uzgodnionym standardzie, odpowiadającym charakterowi nieruchomości i prezentowanym wizualizacjom.

Najważniejsze atuty

• oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji
• 61,3 m² powierzchni
• salon z aneksem kuchennym – 19 m²
• sypialnia – 18 m²
• sypialnia – 16 m²
• Kraków – Stare Miasto, ul. św. Filipa
• 3. piętro
• winda w budynku
• balkon z widokiem na zieleń
• zadbane, zielone podwórze
• kamienica po rewitalizacji
• wysokie sufity
• funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami
• możliwość zakupu w wersji do wykończenia lub wykończonej

Parametry

Powierzchnia: 61,3 m²

Salon z aneksem kuchennym: 19 m²

Sypialnia 1: 18 m²

Sypialnia 2: 16 m²

Piętro: 3.

Winda: tak

Balkon: tak

Ogrzewanie i ciepła woda: gazowy kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania

Czynsz administracyjny: nie podano

Lokalizacja – Stare Miasto

Ul. św. Filipa to lokalizacja pozwalająca korzystać z życia centrum Krakowa na co dzień. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, komunikacja miejska oraz infrastruktura Starego Miasta.

Jednocześnie położenie mieszkania od strony zielonego podwórza ogranicza bezpośredni kontakt z miejskim ruchem i zapewnia bardziej kameralną atmosferę.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w centrum Krakowa lub reprezentacyjnego apartamentu w klasycznej miejskiej zabudowie.

Informacje dodatkowe

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie ponosi kosztu prowizji.

Zdjęcia kamienicy, balkonu i podwórza przedstawiają stan rzeczywisty. Wizualizacje wnętrz prezentują proponowany standard wykończenia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Paweł Firek

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego.

WERSJA ANGIELSKA

61.3 sqm | Kraków Old Town | św. Filipa Street | balcony | lift | no commission

For sale is a 61.3 sqm apartment located on św. Filipa Street in Kraków Old Town.

Direct sale by the owner – no commission is charged to the buyer.

The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, revitalised historic building with a lift. Its central location provides convenient access to the amenities of Kraków city centre, while the apartment's position overlooking a green courtyard offers additional privacy and a quieter atmosphere.

One of the key features is the balcony facing a well-kept green courtyard, providing a pleasant outdoor space in the heart of the city.

Description

The 61.3 sqm interior offers a functional division between the living and private areas.

The layout includes:

• living room with kitchenette – 19 sqm,
• first bedroom – 18 sqm,
• second bedroom – 16 sqm,
• bathroom,
• entrance hall,
• balcony overlooking the greenery.

The two separate bedrooms, measuring 18 sqm and 16 sqm, offer generous space and flexibility, while the 19 sqm living area with kitchenette provides a comfortable central space for everyday living.

High ceilings and the character of the historic building create an excellent base for an elegant and timeless interior.

The interior visuals presented in the listing show the proposed finishing standard. The apartment is available either for individual finishing or as a fully finished property.

Two purchase options

PLN 1,320,000 – apartment for finishing

An option for buyers who wish to choose the interior style and finishing standard themselves.

PLN 1,550,000 – finished apartment

Available in an agreed finishing standard corresponding with the character of the property and the presented visualisations.

Key features

• direct sale by the owner – no buyer's commission
• 61.3 sqm
• living room with kitchenette – 19 sqm
• first bedroom – 18 sqm
• second bedroom – 16 sqm
• Kraków Old Town – św. Filipa Street
• 3rd floor
• lift
• balcony overlooking greenery
• well-maintained green courtyard
• revitalised historic building
• high ceilings
• functional layout with two separate bedrooms
• available either for finishing or fully finished
• heating and hot water provided by a dual-function gas boiler with a closed combustion chamber

Photographs of the building, balcony and courtyard show the actual condition of the property. Interior visualisations illustrate the proposed finishing standard.

Direct sale by the owner. The buyer pays no commission.

Contact me to arrange a viewing.

Paweł Firek

This listing is provided for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.