Dom z widokiem na morze + budynek pensjonatowy – tylko 60 m od plaży! | Darłówko

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży funkcjonalnej nieruchomości w Darłówku, łączącej część mieszkalną, pensjonatową oraz niezależny domek dla gości – idealna propozycja dla osób szukających połączenia życia prywatnego z dochodowym najmem nad morzem.

LOKALIZACJA
**Darłówko – nadmorska część Darłowa (woj. zachodniopomorskie)
**Tylko 60 m do plaży!
**Cicha, boczna ulica – kameralna atmosfera z dostępem do pełnej infrastruktury:
sklepy, restauracje, spa, apteka, szkoła, poczta, basen
**2 km do centrum Darłowa
**Świetne połączenia komunikacyjne – również bez auta

DZIAŁKA I ZABUDOWA
**Powierzchnia działki: 473 m²
**Teren ogrodzony, zadbany, z 2 bramami wjazdowymi i miejscami parkingowymi
**Panele fotowoltaiczne na dachu – realne oszczędności w kosztach eksploatacji

BUDYNEK GŁÓWNY – DOM JEDNORODZINNY (3 kondygnacje, 169 m²)
**Część mieszkalna (1. i 2. piętro – 91,72 m²)

I piętro (po generalnym remoncie):
**Salon z kominkiem i częścią jadalną: 11 m2
**Nowoczesna kuchnia z wyspą: 11 m2
**Sypialnia: 13 m2
**Łazienka z prysznicem: 4 m2
**Przedpokój i wyjście na balkon z widokiem na morze

II piętro – przestrzeń z potencjałem:
**3 pokoje (pow. łącznie ok. 35 m²)
**Kuchnia: 11,5 m2
**Łazienka z wanną
**Przedpokój
**Wyjście na taras z widokiem na ogród

Część pensjonatowa (parter – 77,28 m², niezależne wejście od ulicy)
**Aneks kuchenny: 5 m2
**Pokój 1: 13 m2
**Pokój 2: 8,75 m2
**Łazienka: 6,3 m2
**Kotłownia, spiżarnia, garaż

BUDYNEK LETNI (36 m²) – GOTOWY DO WYNAJMU
**2 pokoje: 13,5 m2 (każdy wyposażony: łóżka, szafy, stoliki)
**Łazienka: 2,21 m2
**Zadaszona kuchnia letnia
**Całość gotowa do przyjęcia gości – doskonały potencjał najmu sezonowego

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
**Rok budowy domu: 1974
**Technologia: murowana, tradycyjna
**Dach: stropodach płaski, wentylowany
**Elewacja: tynk bielony
**Okna: PCV
**Drzwi zewnętrzne: stalowe, antywłamaniowe
**Instalacje: elektryczna (miedziana), wod-kan, gaz, światłowód
**Ogrzewanie: piec na opał stały + kominek z rozprowadzeniem ciepła, CWU: gazowy piec typu Junkers
**Obiekt dodatkowy: wiata drewniana gospodarcza

DLA KOGO?
**Inwestor – gotowa baza najmu z dwoma niezależnymi wejściami i domkiem letnim
**Rodzina wielopokoleniowa – 3 kondygnacje + niezależna przestrzeń dla gości
**Osoby pracujące zdalnie nad morzem – spokój, widok, internet światłowodowy
**Osoby szukające miejsca do życia i prowadzenia działalności jednocześnie

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Szczegóły i więcej zdjęć: www.nieruchomoscidarlowo.pl
Oferta dostępna tylko w Biurze Nieruchomości Adam Gola