Ursus-Szamoty ul. Silnikowa - nowe osiedle Fabrica Ursus

• stacja PKP/SKM Warszawa-Ursus ok. 340 m (około 4–5 minut pieszo)
• przystanki autobusowe 180 m
• Lidl ok 200 m
• oddanie kluczy planowane na marzec 2027 r.
• stan deweloperski
• 52 m2
• balkon 10,92 m2 
• 3 pokoje z aneksem kuchennym
• piętro 5/6 z windą 
• miejsce garażowe (płatne dodatkowo + 40 tys. zł) 

Mieszkanie 52 m2, 3-pokojowe z dużym balkonem w stanie deweloperskim. Osiedle znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa – Szamotach. To lokalizacja, która łączy nowoczesny charakter okolicy, wygodę codziennego życia oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

CESJA UMOWY DEWELOPERSKIEJ: zakup na zasadzie cesji umowy deweloperskiej. (zadzwoń - wyjaśnimy szczegóły)
KREDYT: możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie
WŁASNOŚĆ: pełna własność z własnością gruntu
DOSTĘPNOŚĆ: odbiór lokalu planowany na I kwartał 2027 (około marca)

MIESZKANIE:

• powierzchnia całkowita (razem z powierzchnią pod ściankami działowymi): 51,66 m2

• powierzchnia użytkowa: 50,38 m2
• stan deweloperski 
• ekspozycja okien narożna, na północny-wschód (taras, sypialnie, częściowo salon) i południowy-wschód (częściowo salon)  
• okna plastikowe
• drzwi antywłamaniowe
• piętro 5 w 6-piętrowym bloku z windą

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym 19,39 m2
- 2 sypialni 9,5 m2 i 9,1 m2
- łazienki 4,24 m2
- przedpokoju 8,15 m2

BALKON :
mieszkanie posiada duży balkon 10,92 m2

MIEJSCA PARKINGOWE:
do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo + 40 tys. zł.) 

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
brak komórki lokatorskiej

OSIEDLE I BUDYNEK:
Fabrica Ursus to wyjątkowe osiedle łączące nowoczesną architekturę z industrialnym charakterem dawnej fabryki Ursus.

• starannie zaprojektowane części wspólne, dużo zieleni, przestronne patio oraz miejsca do odpoczynku
• na terenie osiedla strefy rekreacyjne i place zabaw
• charakterystyczna ceglana architektura i nawiązania do przemysłowej historii Ursusa nadają inwestycji niepowtarzalny klimat
• ukończenie budowy: I kwartał 2027 r.
• windy 
• podziemna hala garażowa

LOKALIZACJA:
Warszawa, Ursus ul. Silnikowa 25 - ogromnym atutem osiedla jest jego fantastyczna lokalizacja, która gwarantuje bezpośredni dostęp do świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej, a także pełnej infrastruktury usługowej – sklepów, szkół, punktów gastronomicznych i terenów rekreacyjnych.
SKLEPY:
• Żabka – ok 70 m (ok. 1 min pieszo)
• Piekarnia Putka – ok 115 m (ok. 2 min pieszo)
• Lidl – 200 m (ok. 3 min pieszo)
• Ukraiński Market – 360 m (ok. 5 min pieszo)
• Carrefour Market – 400 m (ok. 5–6 min pieszo)
• Factory Ursus – 850 m (ok. 11 min pieszo)
KOMUNIKACJA – PKP/SKM I AUTOBUSY:
• przystanek autobusowy Lalki 03 – 180 m (ok. 2–3 min pieszo)
• przystanek Lalki 04 – 220 m (ok. 3 min pieszo)
• przystanek Lalki 01 – 250 m (ok. 3–4 min pieszo)
• stacja PKP/SKM Warszawa Ursus – 340 m (ok. 4–5 min pieszo)
• trasa S2 – ok. 1,6 km (kilka minut samochodem)
Bliskość stacji Warszawa Ursus to szczególnie istotny atut dla osób pracujących w centrum lub innych częściach Warszawy.
EDUKACJA I INFRASTRUKTURA DLA RODZIN:
• Przedszkole Niepubliczne Edu Flaming – 160 m (ok. 2 min pieszo)
• Szkoła Podstawowa nr 409 – 460 m (ok. 6 min pieszo)
• Żłobek Biały Miś – 345 m (ok. 4–5 min pieszo)
• Żłobek Akademia Malucha – 345 m (ok. 4–5 min pieszo)
• Żłobek Akwarelki – 485 m (ok. 6 min pieszo)
• plac zabaw – 115 m (ok. 1–2 min pieszo)
ZIELEŃ I REKREACJA
• Park Planeta Ursus – ok. 4 min pieszo
• EKOpark Ursus – ok. 10 min pieszo
• Park Czechowicki – ok. 10 min pieszo
USŁUGI I CODZIENNA INFRASTRUKTURA:
W najbliższej okolicy znajdują się również:
• Dentysta – 160 m (ok. 2 min pieszo)
• Apteka – 250 m (ok. 3 min pieszo)
• bankomat – 300 m (ok. 4 min pieszo)
• przychodnia – 370 m (ok. 5 min pieszo)
• paczkomat – 200 m (ok. 3 min pieszo)
• Shell – 640 m (ok. 8 min pieszo)

CZYNSZ:
> przewidywany czynsz ok 1100 zł ze wszystkimi zaliczkami na media
> dodatkowo płatny tylko prąd 

Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie? 
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! 

Beata Lech
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. (użyj formularza kontaktowego)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()