Sprzedajemy nasz ukochany dom – nowoczesne, bardzo przestronne, 5-pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej (segment), położone w świetnej i doskonale skomunikowanej części Marek (ul. Lwowska). Oferta jest bezpośrednia – kupujesz wprost od właścicieli, bez żadnych prowizji i dodatkowych opłat pośrednictwa.

To idealne miejsce dla dużej rodziny lub rodziny rozwijającej się – na powierzchni 135 m² znajdują się duży, jasny salon oraz aż 4 niezależne, ustawne pokoje, które dają mnóstwo prywatności i przestrzeni dla każdego z domowników.

To miejsce, w którym żyło nam się niezwykle wygodnie, ale przyszedł czas na nowe rodzinne wyzwania. Szukamy kogoś, kto doceni ten komfort i poczuje się tu tak dobrze, jak my!

Lokalizacja i otoczenie – idealne dla rodzin z dziećmi

Ulica Lwowska to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Markach – usytuowana bardzo blisko granicy z Warszawą. Wjazd na trasę S8 zajmuje zaledwie chwilę, co zapewnia ekspresową komunikację z każdą częścią stolicy.

• Szkoły i przedszkola w zasięgu spaceru: W najbliższej okolicy (w pieszym dystansie) znajduje się wiele nowoczesnych szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobków, co ogromnie ułatwia codzienne logistyczne wyzwania dużej rodziny.
• Zakupy w kilka chwil: Żabka znajduje się dosłownie w sąsiednim budynku (30 sekund piechotą!), a spacer do Biedronki zajmuje zaledwie 3–5 minut.
• Gastronomia i usługi: W bliskim sąsiedztwie świetne lokalne suszarnie, klimatyczne pizzerie, kawiarnie oraz punkty usługowe.
• Centra handlowe: Kilka minut samochodem do strefy handlowej (M1, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon itp.).

O budynku i parkowaniu

Segment znajduje się na kameralnym, bezpiecznym i bardzo wygodnym osiedlu z szerokim, komfortowym dojazdem. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą – ma płaski dach oraz eleganckie wykończenie elewacji z elementami cegły.

Ogromnym atutem jest wyjątkowo duże prywatne miejsce postojowe przed domem – przy odpowiednim zaparkowaniu bez problemu mieszczą się tu aż 4 samochody.

Wnętrze – przemyślana przestrzeń (135 m², 5 pokoi, 3 kondygnacje)

Dom ma bardzo wygodny, strefowy podział na 3 kondygnacjach. Na każdym piętrze znajduje się osobna toaleta/łazienka (łącznie 3 WC w całym domu!), a na każdym poziomie zainstalowano niezależną klimatyzację.

PARTER – Strefa dzienna:

• Wiatrołap / Strefa wejściowa: Wygodna przestrzeń z pojemną garderobą na odzież wierzchnią, buty i codzienne rzeczy.
• Jasny, duży salon (Pokój nr 1): Przestronna, świetnie zorganizowana przestrzeń do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu, z bezpośrednim wyjściem na taras.
• Otwarta, lekka kuchnia: Zaprojektowana całkowicie bez górnych szafek, co nadaje wnętrzu niesamowitego oddechu, przestrzeni i nowoczesnego stylu.
• Praktyczna spiżarnia: Bezpośrednio przy kuchni znajduje się wydzielona spiżarnia z otwartym dostępem na produkty suche, zapasy, sprzęty oraz dodatkową lodówkę – ogromne ułatwienie w codziennym funkcjonowaniu.
• Toaleta (WC nr 1): Wygodne WC dla domowników i gości zaraz przy strefie dziennej.

PIĘTRO 1 – Strefa prywatna:

• Dwa osobne pokoje (Pokoje nr 2 i nr 3): Ustawne i jasne sypialnie – idealne jako sypialnia główna (Master Bedroom) oraz pokój dla dziecka lub gabinet.
• Główna łazienka (WC nr 2): Duża, wykończona w wysokim standardzie łazienka z wanną/prysznicem i toaletą.

PIĘTRO 2 – Strefa dodatkowa:

• Kolejne dwa osobne pokoje (Pokoje nr 4 i nr 5): Pełnowymiarowa kondygnacja bez skosów (dzięki płaskiemu dachowi!). Dwa niezależne pokoje, które świetnie sprawdzą się jako kolejne pokoje dziecięce, pokój gościnny, strefa zabaw czy cichy gabinet do pracy zdalnej.
• Trzecia łazienka / toaleta (WC nr 3): Pełna wygoda na najwyższym poziomie – brak konieczności schodzenia na niższe piętra.

Twój prywatny azyl – Całoroczny taras (ok. 35 m²)

Z salonu wychodzi się na duży, bardzo ustawny taras o wymiarach ok. 7 × 5 m.

• Prywatność: Taras jest w całości ogrodzony, co zapewnia kameralność i odcięcie od sąsiadów.
• Bezobsługowość: Cała powierzchnia została wyłożona deską z naturalnego drewna. Nie musisz martwić się koszeniem trawy ani pielęgnacją trawnika – z tarasu korzysta się wygodnie i czysto przez cały rok! To idealne miejsce na letni grill, poranną kawę czy bezpieczną zabawę dzieci.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i obejrzenia domu na żywo! Z przyjemnością oprowadzimy Was po naszym miejscu i opowiemy o nim więcej.

Informacja dla agencji i pośredników nieruchomości: Sprzedajemy dom bezpośrednio. Bardzo prosimy agencje nieruchomości o niekontaktowanie się i nietelefonowanie z ofertami współpracy.

Charakterystyka energetyczna:

• Energia pierwotna (EP): 68,22 kWh/(m²·rok) (norma WT 2021: max 70 kWh/(m²·rok))
• Energia końcowa (EK): 53,96 kWh/(m²·rok)
• Energia użytkowa (EU): 35,44 kWh/(m²·rok)