Twój wymarzony dom w Wilkszynie – przestrzeń, komfort i bliskość natury

Zapraszam do obejrzenia filmu

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, który łączy nowoczesność, funkcjonalność i komfort życia w spokojnej okolicy, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie Wrocławia.

To przestronna nieruchomość o powierzchni 123,63 m² z działką 140 m², w tym 35 m² ogrodu – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy relaks wśród zieleni. W bryle budynku znajduje się garaż (17,63 m²), a dodatkowe miejsce parkingowe przed domem zapewnia wygodę dla mieszkańców i gości. Gratis miejsce postojowe na parkingu na osiedlu.

Dla kogo jest ten dom?

• Rodziny z dziećmi – przestrzeń, 4 sypialnie, bliskość szkoły i terenów rekreacyjnych.
• Osoby ceniące spokój i naturę – sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego i piękne tereny spacerowe.
• Osoby pracujące we Wrocławiu – szybki dojazd, możliwość codziennego relaksu z dala od miejskiego zgiełku.
• Osoby pracujące zdalnie – Dzięki światłowodowi bez problemu możesz pracować, a po pracy, od razu cieszyć się spokojnym, blisko przyrody życiem.

Nowoczesne rozwiązania i wysoki standard

Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza.

• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze zapewnia komfort cieplny.
• Pompa ciepła gwarantuje energooszczędność i ekologiczne rozwiązania.
• Rolety zewnętrzne elektryczne w oknach podnoszą bezpieczeństwo i wygodę.
• Termostaty.
• Instalacja alarmowa oraz światłowód (możliwość podłączenia) to dodatkowe udogodnienia dla nowoczesnego stylu życia.
• Drewniane schody w cenie – dodają elegancji wnętrzu.
• W domu zostały już wykonane gładzie.
• Kanalizacja
• Garaż 1 stanowiskowy plus dodatkowe miejsce na podjeździe i jeszcze jedno miejsce postojowe na parkingu na osiedlu. W sumie możesz parkować 3 samochody.

Przemyślany układ pomieszczeń

Parter – 68,48 m²

Wiatrołap – 3,24 m²

Komunikacja – 6,31 m²

Łazienka + pom. gospodarcze – 3,42 m²

Przestronny salon z jadalnią – 29,32 m²

Otwarta kuchnia – 8,76 m²

Garaż – 17,63 m²

Piętro – 55,15 m²

Komunikacja – 6,56 m²

Sypialnia 1 – 13,39 m²

Sypialnia 2 – 11,60 m²

Sypialnia 3 – 9,4 m²

Sypialnia 4 – 9,13 m²

Łazienka – 5,07 m²

Taras – 13,56 m²

Lokalizacja – idealna równowaga między miastem a naturą

Wilkszyn to malownicza miejscowość tuż przy granicy Wrocławia, oferująca doskonałe warunki do życia:

• Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego – idealne na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
• Orlik, plac zabaw, restauracje, sklepy, weterynarz, stacja paliw – wszystko na wyciągnięcie ręki.
• Bliskość szkoły podstawowej (Pisarzowice – 2,5 km) i przedszkoli. Szkolny autobus zawozi dzieci do szkoły.
• Szybki dojazd do Wrocławia – autem, autobusem lub koleją z pobliskiej Brzezinki Średzkiej. W Wilkszynie planowana jest stacja kolejowa.

Zakochaj się w tym miejscu!

To idealny dom dla osób, które pragną harmonii między życiem zawodowym a spokojem w otoczeniu zieleni. Wyobraź sobie, jak pijesz poranną kawę na tarasie, słuchając śpiewu ptaków, a wieczorem spędzasz czas z rodziną w przestronnym salonie. Nocą, przy bezchmurnym niebie można podziwiać piękne gwiazdy.

Nie zwlekaj – umów się na prezentację i poczuj wyjątkową atmosferę tego miejsca!

Cena: 822 900 zł

Zadzwoń i umów się na obejrzenie domu!

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.06; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.03; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.57; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()