Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 139,70 m², zajmujące całe piętro kameralnego budynku przy ul. Witwickiego 6 na warszawskim Gocławiu. Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu, w jego cichej, końcowej części - wzdłuż kanałku, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych budynków. Lokalizacja zapewnia poczucie prywatności oraz klimat zbliżony do mieszkania w domu.

Atuty nieruchomości

• funkcjonalny, rzadko spotykany układ - całe mieszkanie rozłożone na jednym piętrze, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną



• wysokiej jakości materiały wykończeniowe -możliwość zamieszkania od razu lub odświeżenia według własnych potrzeb



• klimatyzacja w salonie



• dwa balkony (loggie) z widokiem na zieleń



• ekspozycja strefy dziennej na południowy zachód - doskonałe doświetlenie



• dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne z miejscem na motocykl)



• komórka lokatorska (2,2 m²)



• zamknięte osiedle z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców



• w ostatnich latach przeprowadzono remonty, m.in. obu łazienek oraz odświeżenie wnętrz

Układ pomieszczeń - 139,70 m²  Mieszkanie zostało podzielone na dwie funkcjonalne części.
Strefa dzienna i główna sypialnia:

• przestronny salon z wyjściem na loggię (ekspozycja zachodnia),



• główna sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem (ekspozycja wschodnia),



• duży przedpokój z miejscem na okrycia wierzchnie oraz garderobą.

Strefa prywatna:

• widna, duża kuchnia,



• druga sypialnia z wyjściem na drugą loggię,



• gabinet,



• trzecia sypialnia z zabudową szaf,



• łazienka z wanną,



• oddzielne WC.

W pokojach położony jest drewniany parkiet. W całym mieszkaniu zamontowano drewniane drzwi, okna PCV oraz instalację alarmową.

Budynek
Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2000 roku (bez windy).
Budynek jest regularnie konserwowany - w bieżącym roku odnowiono elewację całego zespołu zabudowy. Wjazd do garażu bezpośrednio z poziomu ulicy.

Lokalizacja - Praga Południe
Gocław to spokojna, zielona i doskonale skomunikowana część Pragi-Południe. Okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z terenami rekreacyjnymi, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia w mieście.
W pobliżu:

• przystanki autobusowe  - ok. 6 minut pieszo



• Centrum Handlowe Promenada - 850 m



• tereny rekreacyjne nad Balatonem



• dojazd do centrum Warszawy - ok. 30 minut komunikacją



• wygodny wyjazd na Trasę Siekierkowską

Do mieszkania przynależą:
~ dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne z miejscem na motocykl)
~ komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m².
Dodatkowo płatne za całość 100 tyś.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej - istnieje możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Oferujemy wsparcie w zakresie formalności kredytowych oraz obsługi transakcji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Wyłączny opiekun oferty:
Joanna Myśkiewicz
Licencja nr 28599
tel. (użyj formularza kontaktowego)
Real Estate Advisor
Dostępność: poniedziałek-sobota 8:00-21:00

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Informacje o nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy. Wynagrodzenie za pośrednictwo pobierane jest zgodnie z zawartą umową.