Na sprzedaż przestronne, bardzo funkcjonalne i doskonale zaprojektowane 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,28 m², położone na 3. piętrze w nowoczesnym budynku z 2014 r. przy ul. Przewóz (Podgórze, Mały Płaszów).

4 pokoje | 2 pełne łazienki | garderoba | 2 balkony | dwustronna ekspozycja | 3. piętro | winda

To mieszkanie, w którym każdy metr został naprawdę dobrze wykorzystany. Przemyślany układ pomieszczeń, duża ilość wykonanych na wymiar mebli oraz dodatkowa garderoba sprawiają, że mimo dużej liczby pokoi wnętrze pozostaje przestronne i uporządkowane, a przechowywanie nawet bardzo dużej ilości rzeczy nie stanowi problemu.

Dodatkowym atutem są dwie pełnowymiarowe łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem – rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodziny.

Mieszkanie jest dwustronne co zapewnia bardzo dobre doświetlenie i cyrkulację powietrza.

Do nieruchomości przynależą również dwa balkony:

• bardzo duży balkon od strony południowej, na który można wyjść zarówno z aneksu kuchennego  jak i bezpośrednio z sypialni



• drugi, mniejszy balkon od strony północnej 

W sierpniu 2026 roku nieruchomość została częściowo odświeżona, jest zadbana, gustowanie urządzona i może być sprzedana wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem (w cenie!). Wśród wyposażenia m.in. zmywarka, piekarnik, lodówko-zamrażarka, pralka, zabudowa, meble. 

Układ mieszkania został zaplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a jednocześnie maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię. 

Jednym z  atutów nieruchomości jest bardzo duża ilość miejsca do przechowywania. W mieszkaniu wykonano liczne, przemyślane meble w zabudowie, dzięki którym można wygodnie pomieścić rzeczy całej rodziny bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi szafami czy komodami.

 

LOKALIZACJA

Ul. Przewóz – Kraków, Podgórze, Mały Płaszów.

W pobliżu m.in. ul. Lipska, Myśliwska, Płaszowska, Saska i Bagrowa. Sąsiednią, dynamicznie rozwijającą się częścią miasta jest Zabłocie.

Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa.

Około 2 minut pieszo zajmuje dojście do przystanku autobusowego Os. Przewóz, natomiast około 5 minut do przystanku tramwajowo-autobusowego Rzebika (okoliczne linie: MPK to: 11, 20, 76, 125, 127, 128, 148, 158, 605). Dzięki temu łatwo dostać się zarówno do centrum miasta, jak i innych części Krakowa.

Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Niedaleko znajdują się trasy rowerowe, Park Rzeczny i Zalew Bagry, popularny zarówno wśród spacerowiczów, biegaczy jak i osób szukających miejsca do rodzinnego wypoczynku nad wodą.

Na osiedlu znajduje się sporo zieleni, skwerów i terenów spacerowych.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: Biedronka, Lidl, żłobki, przedszkola, szkoła, apteka, ośrodek zdrowia, restauracje, punkty usługowe oraz paczkomaty.

Budynek jest odsunięty od głównych ulic, dzięki czemu mieszkanie łączy dobrą komunikację z większym spokojem i komfortem życia.

 

INFORMACJE DODATKOWE:

• dwustronna ekspozycja (północ-południe)



• ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC



• w budynku brak gazu (większe bezpieczeństwo) 



• czynsz administracyjny przy 3 osobach wynosi obecnie około 1280 zł



• mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą



• nieruchomość nie posiada obciążeń, w tym nie jest obciążona kredytem hipotecznym

Istnieje możliwość zakupu  miejsca postojowego w sąsiednim budynku garażowym (parter) w cenie 32 tys. 

 

To bardzo dobra propozycja przede wszystkim dla osób szukających mieszkania rodzinnego: cztery pokoje, dwie łazienki, garderoba, ogromna ilość miejsca do przechowywania oraz dwa balkony zapewniają komfort, którego często brakuje nawet w mieszkaniach o podobnym metrażu.

 

Polecam i zapraszam do kontaktu!

Agnieszka Michałkowska

Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. (użyj formularza kontaktowego)

::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: tak - jestGłośność: umiarkowanie cicheWidok: na inne budynkiGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: blokiOgrzewanie: C.O. miejskieKomunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 200Odl. do sklepu [m]: 100Odl. do szkoły [m]: 500Odl. do przedszkola [m]: 200Odległość od plaży: 1000Winda: TAKRozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: możliwość wykupuStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: dużyLiczba balkonów: 2Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,2800Rok budowy: 2014Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 255Liczba sypialni: 3Wystawa okien - pokoje : Pd, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: jasna z oknemPodłoga kuchni: płytkiWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: płytki::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Michałkowska+48 ::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro31-509 Kraków(użyj formularza kontaktowego)Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.